內壢~~豐達心藝 (第3頁)

jacky_leu_168
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21樓

2015-05-27 14:02

此建案共有65戶，
上週我去賞屋時，代銷小姐告訴我已售出20戶左右，
我要看的A1 3房高樓層已售出，其中兩戶就是她賣的，真是替她感到高興，
建議我看七樓以下，每坪24~25萬，可談，她斬釘截鐵告訴我房市已觸底，明年會漲。
當下心中的OS：當我第一次買房子啊?銷售話術，聽聽就好。

ryanku

ryanku
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22樓

2015-05-27 14:38

現在成屋很多, 真的沒必要買預售屋來承擔風險
更何況我還沒看過有人能修改建商預售屋契約的條文的

alstonkao

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23樓

2015-05-31 21:22

今天去看了 A3的十樓(三房)，有幾個心得讓各位參考：
目前65戶賣了一半了，而且今天去真的是滿多人在看,一坪成交是22.5，這是最低價，代銷直接說明(七樓以上)
因為我同事是自住，他上個月就買了，就是22.5萬，最低價，完全不二價。

優點：
1、附近的生機能非常的完全，就差星巴克
2、建商給你套配算非常高
3、格局算不錯

待思考慮
1、附近老房子過多，道路不寬
2、管理費真的有夠貴，一坪80元起跳，因為只有65戶的關係，假如我買39坪，一個月至少繳3200管理(不含車位管理)

房價有沒有跌，我是不知道，但是我真的看到現在很多自住客入場，請多比較吧。

拉滴塞帳號

拉滴塞帳號
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24樓

2015-06-08 15:39

alstonkao wrote:
2、管理費真的有夠貴，一坪80元起跳，因為只有65戶的關係，假如我買39坪，一個月至少繳3200管理(不含車位管理)
...(恕刪)

對面環中音樂季400戶社區，管理費$40/坪、汽車位清潔費$100/月
這區方圓一公里之內在5年前房價一坪約$10-15萬、車位$80-100萬之間，現在新的建案一坪都上看2字頭，房價真的回不去了~

alstonkao

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25樓

2015-06-08 18:26

房價其實就是一個道理，若是一字頭要變二字頭，是非常的簡單，但是要從二字變三字頭需要支撐力。
我個認為內壢沒有這個本錢，雖然生機活能非常的好但是老房子過多。

◎凱特◎

◎凱特◎
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26樓

2016-03-10 15:07

前陣子去看，三房的43坪還有9樓和2樓，39坪她只說了一句高樓層都還有...
我很少跟建商代銷看屋，
但看大家經驗真的很少聽到這句話@@
是不是39坪剩很多阿...

至於管理費，小姐是說60-80，真的挺貴。看起來公設只有交誼廳，這麼高到底要維護什麼？舉之前看過的中壢涵美賞來說，三四年的房子有健身房、交誼廳、卡拉ok(使用另付100），管理費也不到60。

SCWCC

SCWCC
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27樓

2016-03-10 16:21

那個地方賣的就是地點
雖然不是正環中東路上
但也算大路後的靜巷第一排
可惜裡面的路沒通

這個案子我去年過年有去看過
當時開價頗硬
但現在價格應該有比較軟了

買這個案子比較要注意的就是坪效
可以去了解一下虛坪還有格局的部分

如果是要純住的話
那附近的案子要到榮民南路上或中正國小前門
那幾個案子應該都還有在賣

revive

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28樓

2016-03-13 13:35

有推薦的案子嗎??前站最近只看過忠孝大道

SCWCC wrote:
那個地方賣的就是地...(恕刪)

williamyang0708

williamyang0708
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29樓

2016-03-13 21:29

朋友有入手2房

哪層哪戶不知道~~~但魔術數字是19

milk68100

milk68100
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30樓

2016-06-04 0:43

●我這禮拜去看了，貴得要死，又不願意降價