Charley53 wrote:
想太多了 , 建商不會入不敷出的 , 建商基本的利潤是50%起跳 .
也就是為啥建商只要房子賣掉一半就轉給代銷去賣 , 因為成本已經回來 .
接下來就有錢開始去蓋下一個建案 , 週而復始 ~
想太多了 有賣出去才有利潤 沒賣出去都是0 還要付利息
房子都是借錢蓋的 有建商蓋房子自墊全額不貸款?
一旦周而復始的循環一個環節出問題 所有沒蓋完的案子會一起停
建案中的所有包商也都是先做 後面的陸續請款 一旦發生財務問題 那些包商會怕後面請不到錢 先停再說
aclps wrote:
上個月跟建商出了價...(恕刪)
您該開心沒買成,若不相信您可以翻翻小弟發過的文章,就知道我為何這樣說了!!!
在桃園,早已群魔亂舞,建商拚了命的蓋......
樓上的說得對,早已超過50%的獲利,加上射後不理的態度,已經讓他們無敵
目前就小弟知道的,在桃園不管大小建商好像都在交屋後跟管委會之前大半都有糾紛
錢,賺進了他們的口袋,要它們再拿出來.......根本沒門
加上消基會,公平會的消極態度........台灣民眾只能自求多福......
建議您,在看喜歡的建案後....一定要打聽看看您喜歡的社區有沒有跟建商之間的糾紛,或建案的糾紛
不然,花畢生的心血常常卻是換來付之一炬........
以小弟社區為例:
一個68戶的小社區,加上一個小建商而已,竟然可以在建案結束銷售後招待代銷去一趟歐洲旅遊.........
是誰說建商賣房不是暴利的.......
目前也跟我們社區已經預備打官司,新建案還不是繼續蓋.......又是誰說部會繼續往下蓋的
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