板上大大很厲害....但我不是從事房地產相關產業
再次給你一個觀念
有沒有能力買房子 和 能不能進去案場看樣品屋瞭解案子 是兩回事, 看房子是免費的！
每個人每個時期都會有不同需求作不同的事情, 例如 求學,成家, 有小孩 , 換工作等等...考量角度絕對不同
mobile01 居家版 提供一個環境讓大家分享房產大小事, 我只是提出我的看屋心得, 讓大家參考一下
板上看倌喜不喜歡或是會不會去買, 不是我需要去在乎的..
筆筆媽 wrote:
我也看過達爾菲二期和瑞御首席 ，因為沒有游泳池也沒啥公設 ，還是一樣扣30趴 …所以不在此討論了…...
謝謝麥拉崙大大 ，我去看過合輝了…社區沒有游泳池 …可惜了點 …
有人有買昭揚大器的嗎 ？願不願意割愛呢？實價登錄還沒出來不知道成交價 …
再來說說同德學區
陸昇威登沒有泳池 …而且最小坪數87p....開價46萬 （我相信只是開價）
達爾菲二期
65對路衝70坪高樓層不錯 …外觀建材超高檔 …內部也超豪華 …但是開價46萬…建商小姐要說要4字頭成交 …唉 …沒考慮
首席
小姐說成交約40萬 …廁所有的沒對外窗 …不爽看了 …在貴什麼………沒考慮
同場加映
慈文國小學區
綠園道的璞園小王子 …設計不錯 …但基地很小 …他推薦我的那戶低樓層面綠園道不二價47萬 …但是公設比很低喔 …車位坪數很高喔 …（好處是 ？？？）
一樣沒考慮 …
有人用30初頭萬/坪買到嗎 ？麻煩私訊給我 …真難相信4字頭房價 ……
(恕刪)
特別是不清楚該如何看房的新手，能有一個方式切入學習，畢竟買房子是人生大事，一般人可能不是很清楚，該怎麼去留意這些細節，而且一間間看，滿花時間的，能有人先過慮一下，也很不錯。
To be or not to be.
雖然我目前沒有買賣屋的需求,但每天上01瞭解房地產的一些資訊也不錯!!
每一個客戶她都花很多心思去追蹤，因為……
……
……
……
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……
……
……根本交不了屋。
最經典的案例就是有一個客戶在要交屋前賣掉現住的房子，想說換屋住很方便，結果房賣了，新屋交不了，害這個客戶差點露宿街頭，我朋友每次跟客戶聯絡，都是哭著掛電話。
依樓主所言，小妹只能建議，如果非必要，真的不要買有泳池的案子。
第一、每月管理費一定比其它同區域社區來的高，因為水費、人事管銷都會增加。
第二、維護及修繕是一大考驗。
其實，很多建案的泳池，都是剛開始熱鬧，經過五年、十年，泳池就荒廢了。除非有良好的物管跟高收入的住戶，不然很容易因管理不當及花費不啻而淪為蚊子館呀。
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