請問各位大大!內壢現在一坪多少呢? (第3頁)

coco543

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21樓

2014-05-01 8:17

開價820多萬(含車位)
總坪:36.48 室內:19.15 公設:7.66 車位:9.67 土地:6

總坪:36.48含車位?

土地:6*40=240
(車位) = 100

建36.48 *10= 360
共 = 700萬

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22樓

2014-05-01 9:32

juijui68 wrote:

我認為內壢環中東路商圈一坪$22算合

我想桃園有不少地方都有這樣的商圈吧！不提一坪30以上的，只提一坪20初甚至不到20的
1八德大湳附近價格差不多(20初)
2平鎮南勢或山仔頂(一坪15-18)
3楊梅火車站或交流道週邊(一坪也不到20)
4埔心火車站附近(一坪也不到20)
我並不是說內壢不好，只是要強調鼎藏那一坪26真的太扯，內壢超過20要投資或是自住真的是超過行情，以附近中古屋(5年內)成交來說很少超過一坪20萬，那預售屋或新房子一坪22怎麼會合理(通常5年內中古屋房價應為新成屋8成上下) !!我想大家可以思考看看!!

雲和山的彼端

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23樓

2014-05-01 13:41

水悅二期大概在暑假左右會開始銷售
有二房,三房,四房,這三種格局
建商聽說會附贈冷氣的室外機,室內機要自行購買

Pomelolin

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24樓

2014-05-01 15:04

內壢詠藏預售屋代銷說我們開價沒有二字頭沒得談...
他說內壢這邊行情都有2字頭
我們就默默走出去...改考慮八德了~八德重劃區的周邊都還有一字頭, 只是生活機能差了些

ring - xiao

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樓主

2014-05-02 8:51

Pomelolin wrote:
內壢詠藏預售屋代銷...(恕刪)

我都覺得大竹房價扯到一個不行~~
只是近交流道....開價跟南崁不相上下!!
重點機能也不是多好!

mrbay

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26樓

2014-05-02 9:35

ring - xiao wrote:
最近在看房有看到『鼎...(恕刪)

這案子就在老婆娘家的後面

剛上591查了一下有一間賣655萬

中信房屋也有710的也有750的...

跟你看的好像一樣坪數2房、1車位、已裝潢

權狀坪數：36.33坪 (含車位9.68坪)

除非網路上的房仲不老實..

ring - xiao wrote:
談價空間很大!

看起來真的很大

ring - xiao

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樓主

2014-05-02 9:47

mrbay wrote:
這案子就在老婆娘家的...(恕刪)

哇~感謝你的查詢!!!真的是...很大很大!!

juijui68

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28樓

2014-05-09 18:55

成功細中取 wrote:
我想桃園有不少地方都...(恕刪)

重點在location! 你提到的不到$20/ping的平鎮,楊梅,埔心location有比內壢環中東路商圈好?

步行5分鐘內:

麥當勞, KFC, 八方雲集, 千葉火鍋, 貴族世家, 鬍鬚張, 爭鮮, 甘泉魚麵, CoCo, NuPasta, 屈臣氏, 85C, Cama Cafe, 全家便利商店, 7-11, 頂好, 全聯, 市場, 長榮醫院, 丁丁藥局, 全球藥局, 銀行, 郵政, 台灣大哥, 遠傳, CQ2快速剪髮, 乾洗, 童裝....

我用一張圖來討論內壢合理的房價...內壢$22/ping其實是基本盤...很合理...

taik

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29樓

2014-05-09 20:38

的確,那個區域是蠻熱鬧的;但是前幾年永福路環中東路口淹水的情況讓人卻步,也不知道最近有沒有什麼改善?

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30樓

2014-05-09 22:47

juijui68 wrote:

重點在location! 你提到的不

誰不知道地段的重要!!
重點你也忽略八德廣豐或大湳不是嗎？
你也只提內壢熱鬧的地方啊!那平鎮靠近中壢車站或楊梅及埔心靠近火車站的地方你怎麼不提，去看看實際成交內壢平均就真的沒一坪22啊！你認為的合理價，大家不見得買單啊！更何況這版主問的是靠近華勛的內壢