rekeyhsu wrote:
個人也覺得一些老中悦...(恕刪)
買房子真的是一種緣份，剛買的這間第一次由房仲帶看，因為價格原因沒有結果，中間陸陸續續又由其他家房仲牽線過也沒成，甚至後來我也自行找到屋主親自談過，事隔半年，第一個房仲跳槽到另一家，又再次居中撮合，我的出價沒變，也是抱著不強求心態(其實就是銀彈不夠，喜歡也沒法加價)，或許是屋主賣久了還無法脫手或是真缺錢急了吧！這回就順利成交了，前後下了四次斡旋，繞了一大圈買家還是我，簽約跟屋主見面時，屋主也承認這就是我們與這房子有緣，心甘情願賣了。
我的購屋經驗就是即使喜歡也堅持不加價，通常下了斡旋房仲都會要求買方加價，現在是房價高點的買方市場，只要你出的是合理行情價，只要與房子有緣，堅持下去一毛不加就對了。
我不太喜歡這樣，這樣有點隱藏資訊、誤導的意思(還要買主打去中悅或建管機關查證才知道不是中悅建設蓋的)，問仲介他們也都說是中悅"機構"蓋的，實在是@#$%。
雖然是子公司，但畢竟還是不同，出事了或設備、社區要維修等，中悅建設完全可以不用管，這跟中悅建設自己蓋的還是有差，且他管理費要85元/坪(網路有城堡警衛在節慶時表演特勤功夫的影片，我個人認為是要專業的保全與管理沒錯，但應該可以省下一些華而不實的，管理費減到75元以下比較實際)，不像中悅仁愛廣場68元、中悅凱薩、班芙好像也都70元以下?中悅四季甚至好像只要60元(可能是戶數多，但四季的中庭與管理好像很棒，可惜坪數都很大，總價很高)
所以我對城堡的興趣就減低了很多，個人想法，供大家參考。
建材真的是不錯,就是地段有點不好,以目前上南崁以中山路,吉林路為較有生活品質的感覺來說,也不能說大美不好,就是買起來爽度不是那麼好,下樓之後給人的感覺沒有吉林路好
而吉川老實說我們也去看過了房子,10樓以上的如果面對河岸(一條水溝),他的view還真的是不錯,可以俯瞰整個南崁地區,一層兩戶的設置也算是不錯
中庭設置為開放空間(容積獎勵),但是技巧性的設了兩個門以及警衛在車道口,都會讓路人以為是私人空間,公共空間有spa池(尚未開放),
但老實說真的很小(只能坐在裡面泡澡),連游泳都無法,媽媽教室裡面雖然佈置的美輪美奐,但所有的廚具都是電熱式的也無真正煮過東西的痕跡(這種情況之下只能請外燴師父來),
我個人覺的實用度很差,最多就是朋友來訪叫個外送pizza然後大家坐在裡面吃,
外面有幾具涼亭我個人覺得還不錯,舒服的沙發配上仿竹的造型,跟竹城以往的建築風格確實有很大的不同
但價格卻是最大的敗筆,或許竹城想要利用這一波打出跟以往不同的分野,但是以竹城小戶數的建築型態而言,管理費或許變成了壓死了駱駝的最後一跟稻草,價格則變成了把駱駝擊暈的最大武器
後來我們還是沒買.....我們實在沒有辦法用賓士的價格買一台satafe(沒有侮辱satafe的意思)
後來我們則是用高於他的開價買了同條路上7-11那間中古社區,當我父親一進去看過,我就知道竹城再也回不去了
我父親跟我說了一段我覺得蠻有道理的,可以跟大家分享
如果社區裡面有游泳池或是健身房電影院或是媽媽教室之類
那麼一定要100戶以上的大社區來養才養的起,管理費大家共同分攤下來也不會很高
100戶以下的小社區光是維護這些設施就會讓管理費變得很高,最後不是減少開放時間
就是乾脆關閉不開放
新建案一開始地下室都是打的燈火通明的,裡面往往停滿高級車營造高級的感覺,小社區如果車位過多,除了買房要綁好幾戶之外,最後等代銷撤出管委會開始運作時也會為了省電,拔掉部分的燈管,而讓地下室變得暗暗的
HeatBasara wrote:
最近在考慮換大一點的...(恕刪)
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