annywitch wrote:
可否請較一下您購買宏...(恕刪)
成交的價格有很多影響的因素，不能一概而論，我一次買三房二戶三車位，所以我的價格也不能成為通案參考，不過基本上平均成交一坪應該不會超過24.5，這是我猜的，我沒有去問別人買多少，因為買了，除了價格，還有很多綜合考量，所以個人主觀認為交成價格不全然等於房屋的價值，當主觀認定價值大於價格，就是物超所值了！希望您也能買到心中理想的"家"！
至於銷售情況，確實，二房的去化最快，因為相對總價較低，其次少子化、無子化和老齡化(空巢後公寓換電梯小房)趨勢使然，可能投資客也偏愛二房吧！
以宏案為例，二房是最快去化的，三房也不差，反而四房去化稍慢，但全案銷售已經八成以上了。至於詠案，就不太清楚了！不過還是那句話，若要自住，個人認為宏案優於詠案。
希望有機會成為鄰居，萬金買鄰啊！好鄰可遇不可求！:)
對了，大家都有考慮到捷運的問題，其實不管綜線何時要建，以目前現況，宏案出大門右轉巷口就有601和綜線的站牌，還有桃園-北門線和桃園-新莊線可搭，這些都可接上捷運迴龍站，進台北市已經很方便了，綜線新建就當是有動工就加分，沒有也影響不大啦！:)
annywitch wrote:
所以您買的是宏案三房...(恕刪)
一併回覆二位的問題，
A3西曬問題比較不大，有也是在主臥那面厚牆，客廳陽台應該是向東南，只要把後陽台和前陽台的門打開，對流效果還不錯(其他樓層我不清楚，至少中高樓層OK)，當然真正盛夏時節，有風也是熱的啦！冷氣是免不了！
前面那條是自強東路，基本上個人習慣不太會直接由這裡過馬路，除非要去對的土地公廟拜拜，通常會沿著騎樓往麥當勞方向走然後過紅綠燈去速食店或頂好，以及地球村那裡的店家買吃的和用品。至於開車由地下室出來，要去桃園往右轉接台一甲線左轉，或右轉上台北，只有往圖書館會出來左轉接自強東路，這時要慢一點就是了！
A5的座向就比較不好了，西曬時間長，面積也大，但A5的格局也有它的好處啦！所以各有利弊囉！真的熱，也只能用冷氣解決了，反正福地福人居囉！沒有十全十美的案子，只能取捨！
有其他問題再問囉！一定知無不言！
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