桃園車站-火車站前房地產與商圈討論 (第3頁)

boboyang

boboyang
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21樓

2014-06-02 22:48

att大又一曠世之作，拜讀了，這可是比喝一杯星巴克還讓人提神阿 ^++^

szl

szl
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22樓

2014-06-02 23:38

雖說桃園車站商圈還算是桃園市區內最繁榮的一個，但終究不比信義計劃區，周圍的居住品質其實遠遠落後桃園市內許多新興區域，大多數的桃園人都知道，車站商圈在晚上十二點後就是另一番景色，我相信大多數的有錢人應該不會滿意這樣的居住環境，即使過往的成功路高級住宅聚落，我也認為至少要過了兆豐商銀才開始，所以大坪數及高單價的產品不會是適合這的發展方向，需要仰賴台鐵做為主要交通工具的，或是在這商圈討生活，甚至是喜歡這種繁華熱鬧環境的，多為單身男女，套房或是小坪數的一房一廳才會是這區域投報率較高的商品。

attfdm

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樓主

2015-03-07 22:09

桃園站前住宅發展系列主題,荒廢多時,趁有點時間來做點補完...

桃園火車站站前600米-國泰賦都...

此案為國泰建設間隔許多年的一宗合建大推案...
基地面積1645坪,位於桃園車站站前民族路與中華路角地
目前由璞園代銷進行銷售
總戶數為330戶,上下樓層為地下B4-24樓
中樓層以下為地主戶,國泰建設分得為中高樓戶別
坪數從2房到3+1房都有
最小坪數約23坪,最大坪數約53坪
規劃私有中庭,公設除了部分1F以外,其餘則在3F
而店面則是地主所擁有...

在去年到今年整整一年的打房氛圍當中...
此案似乎完全不理會多空論戰的議題.....
開價約47.X萬~52.X萬之間...
停車位價格最貴200萬,最底層小車位也要價150萬
議價空間各憑本事
觀察了一些內部狀況...
發現淺銷期買單的人還不少
只能說國泰品牌與這樣的地段搭配堅挺的價格
似乎還是有一定的支持族群存在

caesar1040

caesar1040
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24樓

2016-08-12 16:45

比較起來好像還是成功路民生路口的「達爾菲」算是火車站前最優的住宅大樓...
不知道此區塊還有沒有其他推案?

ctc1216

ctc1216
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25樓

2016-08-13 18:43

桃園區中華路民族路口有國泰賦都；中華路南華街口有德友建案，有人知道這個未公開案子的細節嗎？

cbsxx

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26樓

2016-08-13 21:32

我建議這個討論串的主題是否能改成桃園車站-前後站房地產與商圈討論

selena7k

selena7k
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27樓

2016-08-14 6:22

前站，後站差很大。後站要跟前站一起，要等鐵路地下化後，才適宜

edenchan29

edenchan29
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28樓

2016-08-15 10:25

selena7k wrote:
前站，後站差很大。...(恕刪)

桃車後站是全桃園最有潛力的區域，大林路建國路很多土地都很方正，這些應該都在政府銀行或財團手上，且附近人潮匯集，將來開發將成全桃園焦點。

cbsxx

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29樓

2016-08-15 11:08

哈哈英雄(?)所見略同.........................................咱拭目以待

icewalker

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30樓

2016-08-20 2:15

+1"中華路南華街口有德友建案，有人知道這個未公開案子的細節嗎？"

ctc1216 wrote:
桃園區中華路民族路...(恕刪)