我有個朋友去年全家人也是買了一千萬的透天
父母負責出頭期款200
貸款800每個月還款約四萬由四個子女每個月繳1萬
最近朋友(女)準備要結婚
問題來了
如果繼續幫忙繳貸款的話
那他們自己的未來規劃怎麼辦?(沒有要和父母住的打算)
如果不幫忙繳
其他三人負擔每月得多付三千多元(姊妹們也不想多繳......)
其實想住新房子是人之常情
讓子女幫忙負擔房貸也是培養責任感
但是最重要的是親子之間有沒有這種默契和足夠的還款能力
假設剛出社會每個月薪資3萬
2萬的房貸負擔就有點重
而且如果工作地點在外縣市
那子女自己也要負擔房租吧!
以後小孩成家立業
也會有自己的房貸要揹
現代人很少願意成家後和兄弟姊妹同住的!
樓主的想法並非不可行
後續也提到真的大不了就把房子賣了
如果是我的話可能會降低門檻
買個800萬的中古大樓或華廈(年紀大了的確爬樓梯傷膝蓋)
頭款200 貸款600
退休後每個月自己還1萬 小孩各還1萬
不過先養孩子真的是對的
身邊有些同事錯過了生育時間
縱使現在房子大得很
夫妻倆常常會覺得家裡太冷清
甚至想換個小一點的房子來住
房子有錢就可以買
生小孩這事有錢未必就生得出來
yehwu2002 wrote:
我是個很典型的上班族, 生活平凡, 收入也平凡,
從20多年前開始工作, 從一個月16000到現在年薪百萬,
除了買自住房(公寓), 沒有重大投資, 所以也沒有橫財,
金融海嘯也沒有損失什麼,
曾經換了幾家公司, 還好都沒倒, 因此工作生涯沒有中斷過,
也就是說, 我的收入是穩定的.
每年還可以出國旅遊, 國內旅遊就不說了.
幾年下來, 孩子長大了, 房貸沒有了, 當然存款也剩不多.
房子老了, 想換新房, 而這幾年看著房價一路上去,
跟很多人的想法一樣, 如果不買, 就買不到了.
於是算了一下存款, 終於下決心買了將近1000萬的預售屋.
(以前看到這種數字直接跳過, 現在好像是建案的基本數字了.)
新房已經蓋好了, 已經搬進去了, 舊房也把它賣了
(淨拿約500萬, 不打算還新房貸, 準備當退休金).
新房自備款200萬, 貸8成, 20年本利攤還, 每月4萬多一點
依我目前的情況, 當然是還不完的, 因為, 即使公司一切順利,
頂多也只有 5 年職場壽命,
當然, 5 年後, 兩個孩子有工作了, 房貸責任就交付給他們了.
所以, 我才敢買1000萬的房, 準備用兩代來還.
萬一小孩到時不爭氣, 那就把房子賣了, 拿回一些錢,
或是從退休準備金中慢慢扣, 大概也過得去, 出國玩還是可以應付的.
題外話
如果你還年輕, 如果養不起房子, 那就養孩子, 帶著孩子慢慢看房子.
想買房, 隨時都有, 但是年齡大了, 小孩就不見得生得出來了.
如果不想生小孩, 那就保佑工作穩定多金, 別讓高額房貸誤一生.
人生是 食衣住行育樂, 住只是其中一項罷了.
...(恕刪)
照您的年紀 小孩也不小了 小孩以後在外買房 要背你的也背自己的 最好希望是爭氣點 不然就可享受三代同堂天倫之樂
目前看來，能肯定的是開版的兩位公子，20年後每個月要交四萬多的房貸。
大家有想過嗎？
現在，有國與國的分界線，以後哩！
年輕一代的國際觀，越來越強;資訊傳遞，越來越快！
地球村的觀念會不會逐漸實現？
要是沒有了國家的分別後！
台灣這個小島，還會是未來的年輕人的首選嗎？
就像十年前，遊學打工的人，和現今遊學的人口比率差多少！
有時，你認為，不代表，以後的人也認為阿！
但今天放眼出去，哪個建案不是一兩千萬的？？
我七十年次，我也搞不懂這樣的房價是要賣給誰
房價高，但是房租並沒有很高
我現在住月繳一萬五的大樓
十年前月租兩萬二，隨著屋齡租金逐年調降
現在月繳一萬五，一年繳十八萬
我家地段算是高雄不錯的位置
近捷運還有雙公園，市中心去哪都方便
但每年租金卻還有議價空間
最扯的是大樓一樓的店面
如今掛出月租一萬還是乏人問津
在這租了十幾年，從我小學住到現在
但如今要買下這件屋齡十幾二十年的房子
大概也要六百萬
我還是買不起，十多年來的租金總合
勉強也只能當頭期款吧
這間當時房東買三百多萬而已
如今這一帶，被政商搞個「亞州新灣區」
四周狂蓋破千萬的豪宅，我住了十幾年
也看不懂這帶有啥好炒作
有故意與自家附近掛出租的房仲接觸
把這帶說得超神，我自己住了十幾年怎麼都沒感覺？
一句話，不就是炒作嗎？還亞州新灣區勒.....
房價一直漲，但是空屋一堆
老屋空屋也多，但是新建案還是一直蓋
我兩三年前也在這帶自己租一間老透天
自己搬出去住
三層樓，一樓還可當車庫
空間大到我一人住晚上會怕
也只用到二樓，三樓隨它放空
租金也才七千
這還是正市區，離捷運步行不到五分鐘的地段
但是價錢就是如此平實，所以我搞不懂有啥好炒？？
再來說說我爸，他有個觀念就是崇尚北部
他剛退休拿了一比錢，又找到一份月入八萬的工作
然後他老人家，就毅然決然的把退休金壓下去
離開高雄，自己跑去臺北買啥捷運共構宅
小小的鴿子屋，要價兩千萬
等於一坪破百萬的鴿子屋
就寢還要爬梯子睡樓中樓夾層
我還真擔心他老人家每天這樣爬是否安全
但是他很高興的說他終於在臺北買了小豪宅
算算每月要還銀行八萬，約莫他目前剛找到的新工作薪資
但是他已年近六十歲，還能工作還幾年
為了一間套房，有必要在人生後半輩子
繼續辛苦工作只為了還貸款？？
樓主只買一千萬我覺得算客氣
我爸年收也差不多百萬，但卻在退休後買兩千萬的小套房
我當兒子的以後繼續繳？？每月八萬對我來說根本是開玩笑吧
以我現在收入來說，現在住這月租一萬五我都嫌貴
透天能租七千為何不住？屋老又如何
能多存點錢才是重點吧
我能了解這對父親來說也是人生重大抉擇
他還跟我炫耀自己買得早，現在房價又漲三十萬
一個月就漲三十，看他喜孜孜的
以我年輕人的觀點來看
上一代持續沈醉在房地產
對我們來說是個心頭大患
當產業金流大舉流向房地產
正常的產業卻是越來越蕭條
這不是泡沫是什麼？
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