平鎮"1號公館"準住戶來簽到討論 (第3頁)

farralkimo

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21樓

2014-01-10 8:38

我可以確定告訴你,不能客便!因為我也問過那個廚具可以退掉不要?大門可以改位置?(我看圖A1和A2門對沖B1和B2門對沖)代銷人員都說不行,他們有和建設公司簽約!無權可以答應客便!!

freesia01 wrote:
請問,是否有人知道可...(恕刪)

yujenpeng

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22樓

2014-01-10 9:18

farralkimo wrote:
我可以確定告訴你,不...(恕刪)

我也是問到不能客變，但理由是他們必須按設計圖施工，不然檢查不會過，

不管理由如何，就是不給客變，應該是怕麻煩吧

Alan9962

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23樓

2014-01-10 21:47

我認為客變應該是以個人之室內格局爲主吧，公共區域應該不能異動，我朋友在內壢買了一棟透天厝，建築過程中要求某間廁所不要製作，結果整間廁所的零配件只退3600元台幣，所以如果整套廚具要退，金額應該也不會太多吧，應爲建商會說是大量採購之成本價格

孔雀魚041

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24樓

2014-01-11 0:25

代銷賣房的說法與手法，一定保留好賣的，如高樓層，好方位，邊間....等，說已經沒有了，
要你們去挑地點不好的，不好賣的，如果你們不買，再慢慢放出一些，用其他說辭來解釋，
先慢爛的，懂嗎？好賣的慢慢賣，或是釋放出給挑剔的買方，懂嗎？

孔雀魚041

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25樓

2014-01-11 0:33

先賣爛的...保留好賣的..好賣的後面一定賣的出去啊... 新手們別被騙了吧！

waterc1028

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26樓

2014-01-11 8:45

預售屋最大的優勢不就是可以讓住戶針對自己的空間做不影響整體結構的客變嗎？客變後住戶應該也會針對變更後的圖面簽同意書既然而且不會動道結構體為何會檢查不通過？反正我對於代銷的邏輯跟說辭不予置評～聽聽就好

yujenpeng

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27樓

2014-01-11 9:11

waterc1028 wrote:
預售屋最大的優勢不就...(恕刪)

您說的沒錯，聽聽就好...

合約書應該也是一字不能改吧！交屋保留款＂兩萬＂，跟沒有一樣

光那份合約就等了一個多月才下來，細看內容也都只是型式上蓋章而已

waterc1028

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28樓

2014-01-11 11:17

合約書蓋章要蓋一個月喔～效率真差～
我們交屋保留款只有兩萬這麼少，買方很誠意了．還不服務好一點～真是的

farralkimo

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29樓

2014-01-11 14:12

今天我另一朋友說也想買要我介紹帶他去找原銷售小姐,我開口第一句也是問還有高樓層的??我朋友也想訂一戶!小姐說~~真得很抱歉有我就一定賣你們了!!因為真的剩下不到10間(只剩下2,3,4樓層)樓上說的代銷手法很常見我也認同,但是這個建案因為真的接近完銷了就不和客戶玩那種所謂的心理戰了!中壢火車站過完年後就開始動工,這個建案又離火車站真得很近等真的開工我想這附近的房價會繼續往上,光看青埔那樣的地方一坪都成交在35以上,那離未來的火車站廣場不到3km的路程生活機能又比青埔好太多太多的這裡您覺得房價會往上還是往下!?

imation513087

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樓主

2014-01-16 13:12

我也問過沒辦法客變
一點都不通人情
看來到時候又要多花一比錢