derek88 wrote:
此區環境真的很優，小...(恕刪)
小弟也是住那一區的，96年因緣際會搬來這裡。真的是在地人才會知道他的好，但當時13~14W/P也是被在地人嫌到不行....
只是現在的房價已經非同日可語，上個月朋友剛接手同社區一間，約7年屋齡，已經是31W/P了，至於中悅海德堡就更不用說了
除了生活機能與交通等優點，當時會吸引我的一個重點是，這裡主要都是國泰的建案，有品牌，加上整體街廓的規劃。不同於桃園大多數的大樓建案，幾乎都是將大樓延著基地邊緣建築，甚至圍成口字型，將景觀花園包在中間給社區住戶獨享，留給外人的是醜陋的大樓牆面。但國泰的設計是將社區大樓錯落在花園之中，因此社區間距拉大，街廓變寬敞，一眼望去綠意盎然，天際線也不會被一排房子給完全遮蔽，壓迫感大幅降低。
住進來之後更發現人情味也很濃厚。到了晚上，大多數的純住宅社區沒有甚麼商業活動，路上都是人煙稀少，給人強烈的不安全感。但這一區的晚上有許多住戶會出來健走，慢跑，遛狗，遛小孩，話家常，聊八卦。因為周邊幾個社區的步道與廣場串連起來有很大的空間可以活動。我們都會開玩笑說這裡有免費的巡守隊，晚上的人氣比白天還旺，甚至吸引流動攤販來擺攤，管委會都要請管區來驅趕，否則會變夜市。有來看屋的朋友如果白天看過，強烈建議晚上也回頭看看，感受一下，順便確認點燈率。
而且各社區的管委會也都很認真，財務也健全，加上現任里長很用心經營，勸退商家將騎樓空出還給行人，串連各社區管委會做植栽綠化，人行道禁停機車，流浪貓狗結紮，等，讓這一區的人味濃厚許多。
就因為自住率高，環境好，賣了不容易再找到類似環境，所以釋出物件很稀有。連中悅海德堡都可以有八成以上的點燈率，現在也沒有空地可以再蓋新建案，加上自住戶會近親繁殖，只要釋出且開價沒有超出行情過多，幾乎是秒殺，仲介還來不及上網公告就成交了，外地人很難入手。物件少，炒了也沒用，所以很少見諸媒體。這樣也好，否則房價已經一路墊高，要近親繁殖會愈來越難了。
我在100年底的某一天星期日，那天風和日麗，想說來去這一區看看好了
先前進去過一、二次，覺得環境還不錯。
沒想到那時剛好房仲手上有一間維也納案子在賣，心血來潮想說看看也沒差
不知不覺那天斡旋就付出去了......(太嫩，第一次買房)，其實那天也沒打算要買
我記的，星期日去看房付斡旋，星期二價錢就談好簽約成交了......
心理OS：(買車都沒那麼快，人生第一間房竟然三天內就簽約成交)
當時一坪談到16萬多，其實我也不知道買貴買便宜???????
心裡只有一個想法，既然覺得環境不錯，又有國際站(當時在台北上班想說通車方便)
再加上覺得跟那間房挺有緣份，我就這麼給殺下去了~~~~
事後想想，衝動好像也不是件壞事。
現在好像漲了一些，我也沒去深入研究，因為還是住在台北阿阿阿阿阿~~~~
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