這樣的薪資是否只能買500萬的房子 (第3頁)

huachieh
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21樓

2013-10-02 12:26

家家有本難念經 wrote:
各位大大:小弟家住桃...(恕刪)

一些你沒列出的花費如下供參考:

月子中心30天要編10-15萬的預算,不建議在家作月子
因為不管婆婆或娘家媽媽也得給費用還有食材的錢,還得小心這個期間的摩擦@@

保母費整天的抓20-22K,日間的約15-17K,奶粉尿布玩具衣服平均2K/月

預防針如果自費的都要打,到1歲的幾次下來20K跑不掉

小孩保險費約40-45K/年,大人的看你自己,如果加上車子的保養稅金等
你的三節獎金7.2W肯定不夠

生活豐儉由人,朋友薪水5W年終3-3.5個月,他太太薪3.5萬吧
貸了600萬卻分30年...雖然月付少(約23K吧)輕鬆許多

我不是很認同分太多年還有使用寬限期...利息太重了
現代的職場...誰曉得會發生啥事@@

terry4452a

terry4452a
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22樓

2013-10-02 12:30

1.不幸遇到裁員或無薪假出現，就慘了
2.小孩生病，教育費都會在這10年內出現，一些無形的成本又會出現
真的要好好思考一下收入開源的部分

PON9456

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23樓

2013-10-02 12:31

倘若父母或岳父母還年輕身體也硬朗..可以考慮請他們幫忙帶..孝親津貼加碼..房貸也建議改成30年..這樣孩子照生..房子照買..假日還可以帶父母跟孩子一同出遊...我以前就是這樣做..給大大參考一下..

====
其實買房.生子跟結婚一樣需要些衝動與計劃..
我相信大大是很有計劃的..
老一輩常說孩子會帶來財富..
有多少能力就做多少事..
買不起舶來品就買國產..
吃不起山珍海味就吃粗茶淡飯..
許多長輩有是這樣熬過來的..
共勉之~

benm388

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24樓

2013-10-02 12:31

當然可以買~~快買~~買房子需要一股衝動~~

趁年輕的時候快衝~~要不然房價只會越來越高~~

twolightenc

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25樓

2013-10-02 12:37

建議找有寬限期的，小孩照生，房子照買

寬限期不是不要繳房貸，把你能存的錢都盡量存下來

寬限期後還掉...再去找有寬限期的轉貸...

孩子怎麼養怎麼花錢那是看人，有人可以養得很便宜

他們吃的飯不會比你貴到哪裡去，

1.花錢+花心思

2.花錢+不花心思

3.不花錢+花心思

4.不花心思+不花錢

台灣大部分的父母是2，而且很多人花錢的原因是炫耀而已...

至於貸款多久還完是看你的本事，如果你覺得20年你的所得不變

那麼很可能會被社會自然淘汰，相信大家都看到沒多久以前許多人遇上中年失業，

如果是你，房子自然不保...

IceLattee

IceLattee
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26樓

2013-10-02 12:40

有幾個關鍵問題：
1.扣除自備款，結婚費用，是否還有多的存款？
買完房子後，身上不能完全沒現金。
也就是一定要有預備金急用金。

2.雙方父母可否再加碼自備款？
說真的現在500萬在桃園也買不到什麼好房子
若要長久自住，我建議房子不要隨便急就章買
地段，坪數，公設，樓層座向
生活機能，寧適性等都很重要。

3.兩人的工作是否穩定？
看你原文兩人應該都不是公教人員
房子買下去，貸款是要繳二三十年的
萬一其中一人或兩人皆失業，可能就會斷頭了。

我也建議買房就不要生小孩
就現實面而言，你們可能要養活自己都不容易了
而父母年紀已大，還要他們帶小孩很折磨吧。

小孩不是生了就好，生了就要教好。
我是很看壞未來啦
我們這輩都那麼苦了
以後小孩長大也是要面臨失業找不到工作
沒房子不敢結婚登問題。

小塏

小塏
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27樓

2013-10-02 12:40

買房養兒怎麼算我不懂
但看到樓主即將成家小弟萬分祝福
預祝您有個美好的未來

annanncon0321

annanncon0321
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28樓

2013-10-02 12:45

抓30W裝潢有含家具家店家飾等等嗎?
樓主不用給爸媽家用真好!! 讚!!

123459

123459
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29樓

2013-10-02 12:45

很辛苦...
你開支固定8k.老婆11k.保母20k.
46k+27k-8-11-20=34k
34-20(房貸)=14k
14k-管理費電話費網路費第四台水費電費瓦斯費交通費=?

老婆月入2.7w.搞不好她自己帶小孩還比較省.因為每各月扣掉2w的保母跟尿布錢
她辛苦了1各月.只賺了7000元.所以生兩個.她倒賺1.3w..哈..
或許你可以降低買屋的總金額..或是
延長貸款年限至30年..可以壓到每各月15599利息加本金..但利息要多繳10年.
我覺得買房的總價預估很容易.但真真可怕的是成交後的的雜支.
契稅..仲介服務費..代書費..火險地震險.印花.銀行徵信..設定..抵押費
家具購買..地價稅..房屋稅..水電瓦斯..這全都是要用現金的.
看你算的..都沒估到這錢
尤其是裝潢..另一半對於裝潢總有個夢.你能夠說服她降低預算嗎.
現階段你都以自己為出發點..多跟另一半討論.

賽武當。戈來

賽武當。戈來
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30樓

2013-10-02 12:47

建議買房後
女的辭去工作
顧小孩在幫人帶1~2個

家家有本難念經 wrote:
各位大大:小弟家住桃...(恕刪)