glacier0316 wrote:喊跌都喊了幾年了，至少要會算吧，算錯都有人支持，也不錯
反正只要上來喊跌價
...(恕刪)
卻還沒看到比較理性分析一點的文章...
有點遺憾...
其實開板貼的那一篇成交價870萬仲介行情(應該是永慶)那一筆47.05P
是含車位坪數的...
我記得竹城那一期的車位是10.81坪
按照不同的樓層,車位價格從110萬~95萬都有,就粗抓一百萬好了
(870-100)/(47.05-10.81)=21.24萬/P
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by the way
若以總價論...
去年底同一期那一整批含車位相近坪數(47P~48P)的成交總價約
738萬~880萬不等...
至於....開板大提的永慶那一筆今年八月成交價870萬....
是4F.....
之後怎麼解讀...就隨買方賣方雙方角度各自去思考吧~:D
PS:去年下半年...七百多萬有好幾筆是高樓層...
狂暴莫名 wrote:
走很遠的路逛菜市場...
附近房子比公園還多 (我每天經過)
感覺大有區熱鬧許多....
很遠的路逛菜市場？
如果論熱鬧和生活機能，大有區除了有一間生意不好的百貨公司外，應該是不如八德大湳的。
一般生活機能差不多，銀行跟診所多算是大湳的特點，其它像金石堂、樂到家等等都讓生活蠻有趣的。
大湳這到火車站跟交流道都蠻近的，上了國二切國一或國三都很方便。
小弟虎頭山高中的，對大有區也算熟悉，大有區生活機能不錯、環境悠閒，不過現在有點太擠了，不太好停車。住在大湳附近很久了，愈來愈覺得這裡不錯，桃園縣其它區域唯一有好到吸引我想搬過去的只有買不起的青埔吧（看上都市規畫、環境、交通），雖還有其它地方比這好，但也沒那麼好，也少了一些大湳有的東西，價格還貴很多…
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