八德擴大重劃區的迷思 (第3頁)

槌子

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21樓

2013-06-09 21:55

yehwu2002 wrote:
因為在皇翔百老匯附近, 我看到兩名員警正在取締摩托車的違規
(有三輛被攔下來, 可能是闖紅燈或紅燈右轉吧)
這地方也會吸引交警的注意. 莫非人潮開始湧現了嗎?

這只是警察習慣性躲在郊外小路內抓違規

中出達人

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22樓

2013-06-09 22:34

槌子 wrote:
這只是警察習慣性躲在...(恕刪)

這樣是滿機車的~

不過違規的車是真的不少... 點點點

昨天大熱天沒警察在抓~今天沒這麼熱就出現~

好樣的!

neo91

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23樓

2013-06-10 1:31

那介壽路二段上的那間麥當勞，附近舊的透天厝的價位怎麼樣呢....

山為萍，雲為濤，絕逸紅塵任滔滔

leechanghung

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24樓

2013-06-13 11:13

台北帝寶蓋好前幾年都有人買了房子會被法拍
何況是這麼多建案的地方
只要稍為景氣一差.....法拍就出來了

我在93年買在建國路上也就是重劃區裡頭
那時候就說捷運了..我覺得太遠的遠景聽聽就好
因為連開工都沒有,但現在房子建的不多
如果是上班方便自住還可以
我住的地方離市公所約200M
當初買約8萬..當時一下子賣出300戶
但在兩三年內被法拍的也不少
價格也都不錯......

我也考慮再買一間
不過是等這陣子候面都蓋起來後
這麼多房子還是會有人多人最後房子被法拍的
到時後可以看看有無比較合理的價格再進場換屋

yehwu2002

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樓主

2013-06-13 23:39

leechanghung wrote:
台北帝寶蓋好前幾年都...(恕刪)

大大說當年一下子丟出來 300 戶, 就碰到法拍,
但是現在有名有姓的建案就破 3000 戶了,
奢侈稅也滿兩年了,是不是會火上加油呢?
台灣的建商很厲害, 一定會把它蓋到好.
接下來就靠大家共襄盛舉了.

leechanghung

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26樓

2013-06-14 10:26

yehwu2002 wrote:
大大說當年一下子丟出...(恕刪)

這陣子繞了一圈...這附近建案恐怕3000戶不只了
非常恐怖的....聽到不少外來買屋的朋友如果是台北來的在桃園上班
長久自住我是建議他們可以考慮這理..因為可以等..不然新北和台北太貴了
租屋也划不來

恩...所以小弟覺的時機快接近差不多了時就賣..看起來快了
回台北市買自己住過又熟悉的區塊,又離火車站,差不多是重劃區到桃園車站的距離
買10年左右約40萬內/坪的房子保值比較妥當
再看時機回來撿便宜
因為景氣差這裡反映還滿大的.......
之前還跌到過5萬左右....現在不可能
可是新屋成交價萬一受景氣跌下來影響也是很多的

yehwu2002

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樓主

2013-06-18 23:46

leechanghung wrote:
這陣子繞了一圈......(恕刪)

估計再過兩年, 這裡的建案差不多完成一半以上了,
也差不多有 3000 戶的胃納,
一般如果在半年內有 50% 入住, 就算是很好了.
估計大約 5000 人口吧 (一戶平均 3 人計).
因為奢侈稅的緣故, 說不定會更少,
因為投資客還不能放給自住戶.
北大特區房價因為雙北房價的比價效應而漲.
桃園八德也跟著上來,
假如將來雙北漲不動時, 桃園八德會自己漲嗎?

cybee

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28樓

2013-06-19 7:06

北大特區是從1字頭慢慢變成2字頭(中間至少有5-6年時間)
也因為便宜所已慢慢吸引很多人入住
北大特區除了退休除以外,也很多台北市上班族(看公車就知道了)
八德擴大重劃區現在什麼都沒有情況下都已經逼近2字頭
不知道是如何吸引首購吸引人入住
台北市上班的會選擇住八德我相信一定非常非常少(大眾運輸不佳,連外道路系統不佳)
上週去還看到立著大學預定地招牌,我看這應該是建商立的
中央大學在中壢好好的為什麼要搬家??校地太小??
我認為搬家機會很小
等全部蓋好,沒人入住時就是夢醒時分了

漢特

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29樓

2013-06-19 8:48

yehwu2002 wrote:

估計再過兩年, 這裡的建案差不多完

八德這邊太大了，三五年才有辦法開發完，不過大大也說的沒錯，這邊的房價也是靠台北拉抬，台北擠不進去的，就只好來這邊囉！！至少我和我同事就是！！

我覺得遠雄的建案快交屋了，屆時就是個指標，如果入住戶多，自然而然發展就會更快速，當然，房價也會再推高，反之，就只能再等等囉！！

只是，時間究竟是站在那一邊？？我們只能繼續看下去。。。

畢竟，當初遠雄一坪１７W，我也覺得貴，後面繞繞新北，再回來八德，一切都覺得便宜了

rossiniiiii

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30樓

2013-06-19 9:26

Hello!中央大學是要新建"八德分校"拉!