新竹人之桃園居住經驗 ! ! (第3頁)

一個ID

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21樓

2013-05-29 1:22

我不覺得南崁盧竹是桃園的新市區
可能我在新竹待太久了
不過我畢竟還在桃園待了18年
至少對南桃園來說，中壢桃園市，還是最好的逛街點

就像新竹市的市區不可能到竹北或關新路一樣..

Inspector wrote:
新市區可以取代舊市區...(恕刪)

G-PLUS

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22樓

2013-05-29 4:53

Magnet Bar wrote:
反過來桃園市區精華區域幾乎被中油及長榮給霸佔

桃園市區精華區域?
還是郊區?

面對壞事的態度，決定了你心情的高度；做人的態度，決定了你名聲的高度；做事的態度，決定了你成就的高度。

ID1983332

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23樓

2013-05-29 8:46

Magnet Bar wrote:
結論: 全竹北建案售價真的一直下修，中古屋20w/p出頭～就是豪宅等級，大部分的～中古屋～幾乎是重回1字頭。

我最近這2週有在竹北看房子，怎沒看到下修啊 ??? 連一堆3、5年前一坪只要17萬不到的房子，現在都要20萬了。怎會差這麼多 ???

czbiker

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24樓

2013-05-29 10:11

竹北跟青埔都有置产的我来说明

竹北在过去10年真的发展快速,10年去会去竹北是因要去大联盟练习场打棒球
从一整片荒凉到高楼林立,12万/P涨到25万/P之后就停滞了
原因确实与供需相关,主要需求对象的园区阿宅都已经置产完成了,房屋却不断供给
原本买十兴国小附近3房的也都随小孩长大搬到成功国中附近4房或竹北高铁附近透天
已经没有再继续购屋的需求存在啰~

而相对的青埔刚开始发展
原本桃园的人口就够多,加上台北的投资客与通勤族
其实我认为最恐怖的会是未来10年来自国外与大陆的商务人士
在航空城建设同时,青埔会出现饭店与办公大楼以及百货商场
两岸交流频繁的情况下,陆资特别善于炒楼的投资
这方面弥补了台湾人口出生率下降以及薪资停滞成长的缺口
广大的需求要填满青埔的新屋供给是非常容易滴!

atiati

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25樓

2013-05-29 10:31

czbiker wrote:
竹北跟青埔都有置产的...(恕刪)

那你慘了
竹北算是小套
青埔要套大了

你忘記一點了

中華民國或叫台灣或中華台北
民主國家效率極差

航''空''城....

10年??? 少說30年..........

大陆的商务人士??? 台灣在經濟優勢老早不見
大陆的商务人士在大陆幾十億人口就吃飽了
台灣2300萬???? 小布拉機....

Inspector

Inspector
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26樓

2013-05-29 10:42

czbiker wrote:
竹北跟青埔都有置产的...(恕刪)

大陸的航運和台灣應該是競爭關係
還是大陸人認為上海浦東機場會輸給台灣桃園機場
所以爭相來台灣投資桃園縣府主導開發的航空城
連個路都弄不好的桃園縣..

槌子

槌子
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27樓

2013-05-29 10:42

czbiker wrote:
而相对的青埔刚开始发展
原本桃园的人口就够多,加上台北的投资客与通勤族
其实我认为最恐怖的会是未来10年来自国外与大陆的商务人士
在航空城建设同时,青埔会出现饭店与办公大楼以及百货商场
两岸交流频繁的情况下,陆资特别善于炒楼的投资
这方面弥补了台湾人口出生率下降以及薪资停滞成长的缺口
广大的需求要填满青埔的新屋供给是非常容易滴!

如果航空城真的如政府所說的開發完成
有其他的產業專區、自由貿易區、經貿區
為什麼陸資會想來炒青埔?

czbiker

czbiker
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28樓

2013-05-29 10:58

大陆有钱人目前的趋势是
想尽办法A钱,债务与污染都留在内地
把钱洗到国外,小孩也都先送出国外
最后举家移民
当然
台湾不会是主要的投资标的
但会是洗钱的途径之一,跟香港或新加坡一样
同时这边文化水准相对够高,加上马政府够软弱
他门是很喜欢这边滴~

另外容我解释"套"的定义
价格向下,出脱则赔钱
但目前来看,青埔与竹北都是大赚~
只有要不要下车,或是何时下车的问题

Inspector

Inspector
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29樓

2013-05-29 11:03

青埔本來就有很多資金在炒作
這也是為什麼人口成長不如南崁一個村
可是房價卻是一路飆漲
在沒有人口成長支撐下，不是無限漲
才有誰是最後一棒疑慮
為了找最後一棒
我想最後連火星人都會來投資
都可以拿來畫大餅

老龜

老龜
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40分

30樓

2013-05-29 11:16

czbiker wrote:
大陆有钱人目前的趋势...(恕刪)

加上马政府够软弱
這句話確實是投資優勢!!