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關於龍潭干城路新建案"香榭四季"


lcli4321 wrote:
去看過兩次, 給大家...(恕刪)

你跟我一樣看法
關於代銷講的,我再提幾個
A代銷:房價漲得很快,透天不到一千就買的到,算很便宜了,如我們的房子在中壢,至少都兩千萬起跳(OS:那麻煩請搬去中壢賣)
B代銷:房子在漲很快,你現在不買,明年你就看不到龍潭20以下的透天了(OS:那你不會明年再開20拿出來賣)
A代銷(第二次去看又遇到):你很了解我們這區房價趨勢,的確前一兩年前附近透天成交四五百萬就有了(我有拿數據跟他講明之前建案狀況),這塊地老闆入手價格的確是便宜的,可是不會只買一塊地,老闆還再繼續買,地只會越買越貴,如果你是老闆,你會便宜的地賣便宜,貴的地賣貴的嗎?這樣怎麼會有人買貴的,所以一定是平衡開價...bala(我回他一句放屁,氣氛談不下去我們就離開了),他們大概也不想理我,我留的資料也沒建檔(後來建設公司有跟我講沒有我的資料),反正就堅守價位,大不了找平鎮那邊
相比萊特莊園路又彎又小條且無法會車
干城路會車應該OK吧..
有大大提到那邊環境複雜..這我不太懂耶..
我去看的時候..代銷說衛浴是用"德瑞克"..廚房用"林內"..
這2家算廉價嗎@@?
對這些不是很懂..大家多討論點吧XDD

soon14377 wrote:
相比萊特莊園路又彎又...(恕刪)

複雜是應該指附近舊房子居多,路小又雜,會車的確是有點不方便
至於浴室跟衛浴品牌,我去看的時候還沒有廚具,所以不予置評
況且品牌不是重點,有聽過的牌子也有廉價品的
而是他用的磁磚,看來不高檔,怕不耐用,未來可能容易出現裂痕跟變色
施工看來沒特別防水
我問代銷有沒有保固漏水
那些代銷沒人敢保證這個
只推說新房子不會漏水啦
最好是可以要求建商這點
聽過那帶的人新房子一年不到就漏水問題
不可不慎
有人下訂就直接談好價嗎?
還是真的要等他們所謂的10天議價期...
好奇怪的賣法...搞不懂這是甚麼邏輯.....
我倒是第一次見到這種賣法的建案@@
n130 wrote:
有人下訂就直接談好價...(恕刪)


學區不好,又在干城路巷子內 離中豐路一段路 離聖亭路也一段路
說真的那個地點除非700以下,寧願多花一點往平鎮南勢方向找房子
很多問題一問三不知,真的沒看過那麼不專業的


看各位大大的討論,主要還是價格問題
若建商還在施工中
其實大家可以連繫一下,以一次購買多間做議價
比較有機會跨階層談到目標價格

因為還沒完全弄好,工班還在的情況下
進行設變與強化結構或換東西
或許都可以談

這樣批評干城路的缺點雖然是事實
不過也是讓居住在這邊的人們有些感冒

畢竟嫌貨才是買貨人,
各位仍關注干城路或許就是像小弟一樣
因為某些因素,不得不住龍潭的哪一群

桃園房價上升是大環境的改變
站在建商立場,畢竟不是開善堂的
哪有有得賺不賺的道理

剩下的只能靠團購與溝通手法試著壓低價格

另外 他有109間,若沒有急迫性
也可以考慮賣一半後再去談

提供一下資訊:
地很乾淨,20年前是眷村(干城5村),我小時候常那這打籃球
干城路很安靜,龍潭很潮濕
交通則有摩托車就行,其實若與某些地段來看
干城路離市區還算近的,這附近老人家走路去買菜的很多(順便聊天健身)

小朋友上學部分,優勢應該是有個頂尖安親班+幼稚園
若有打算小朋友上安親班的,接送應該就省了很多麻煩

kublue wrote:
看各位大大的討論,主...(恕刪)


其實大家可以連繫一下,以一次購買多間做議價
比較有機會跨階層談到目標價格

說得對極了~有大大想要揪一揪聚一下來研究看看的嗎?

tanashi wrote:
格局OK, 三樓半最後一排開952
干城路開這個價格雖然開價跟成交價是兩回事,還是太離譜

這建案目前在住展 or 桃園房地王,都還沒看到詳細資料。

本人只有在奇摩部落格看到小幅介紹:

--------------------------------------------
產品規劃: 總戶數109戶 社區型管理 社區有監視器 車道為電動遙控閘門 區分為6排:A區B區C區D區E區F區 A區B區為四樓半1樓車庫!!新加坡式建築 C區D區E區F區3樓半前院停車 , 每戶建坪約55至70坪(最大戶為90坪) / 地坪約25至30坪
--------------------------------------------

請問您有問過A區B區開價多少嗎?(面寬幾米?總價會比C區D區E區F區貴嗎?)採用新加坡式一樓停車,不就和「布查花園」很像?
AB區 一樓停車 開到一千出頭一點點了,但是棟距很窄,有點壓迫感
是聽說可預付保留金,可以先挑甲意的,之後議價空間較大,如果議價不成功,保留金可全退
我是看E跟F區,比較小坪數的,開價一坪14.5?!
說真的 有人要一起團購講價嗎?
不是吧....那個地段開一千??....
太瞎了吧~~
cool ocean wrote:
AB區 一樓停車 開...(恕刪)
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