CoolStanley wrote:
成交減少, 待售增加...(恕刪)
信義房屋五月統計出爐,
桃園線成交量繼四月衰退2成之後, 五月再衰退13%
目前桃園大部分地區房價已高,
無利可圖的情況下追價力道大幅減低,
但賣方認知仍停留在數個月前熱漲情況, 以至成交量大幅萎縮
個人認為, 在奢侈稅到期物件湧出, 以及桃園史上最大新建案量陸續進入交屋期的情況下
供需狀況已經開始改變
手上有投資物件者應逢高獲利了結
而自住客可趁機挑選好物件勇於出價
北市熱門路段：新生北 西門町
北市地政局昨發布5月實價統計，整體市場交易以住宅大樓為主，佔總數35.04％，40坪以下佔70％最多。分析交易總價帶發現，住宅以總價1000~1500萬元佔最多，比率達23.76％，其次為500~1000萬元18.9％，統計總價1500萬元以下佔約47％幾近半數。
新北市購屋 46%不到千萬元
http://appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130711/35142840/新北購屋46不到千萬元
我們社區有一屋主同時擁有兩戶大坪數的房子, 目前一間市值都在2500萬以上,
很多人看房後出價, 但屋主在價格上幾乎沒有彈性,
跟她談過, 她因看好桃園的房地產, 反正她可以借到低利的房貸,
也覺得未來房地產上漲的穫利, 可以cover她幾年來付出的成本,
因此不需低價出售她的房子.
該想法跟頂X魏家買帝寶,99%都來自於銀行貸款的想法如出一轍.
只能說目前只要地點好的桃園房子, 無論是現在推案中的建商或屋主都不會低價出售.
近幾個月的成交量下修, 只是賣方不肯降價, 買方仍在觀望中所造成的.
我反而很希望有大大能夠報上明牌, 看那個點位或條件不錯的社區屋主願意降價出售
我可以推薦朋友去看.
只能說, 利率不漲, 多頭不會死的.
昨天(12/3)的經濟日報也報導, 央行的彭總裁面對立委質詢時,
很明確的指出貨幣寬鬆政策有利於國內經濟.
這句話的意思應該已經說明了一切,
政府打房, 只能朝稅制改革及增加供給來抑制
否則過度的升息, 只會殃及無辜的個人或企業
我非房市的多頭論者, 但始終相信好的房子就像會下蛋的金雞母
應該不會有人想要賣便宜的
河魨養殖戶 wrote:
成交量衰退並不代表價...(恕刪)
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