AnnM wrote:
幾日前國際路/中山路武陵中學旁,國泰紐約社區,7年屋齡,73P四房內含雙車位21P,開價1800萬,聽說1750萬成交
如雙車位計250萬,那每可P達30萬,這是真的嗎？
參考實價登錄資料,附近約18萬,近期當真飆漲如此？
是脫手/還是再伺機下手好時機？當初開價14萬每P！
去看看實價登錄比較準，
很多仲介都會說得很誇張。
propane wrote:
有具體的知道是哪一個...(恕刪)
那一區國泰建設的房子坪效超高的
公設比大概都在20%以下
以電梯華廈的產品來說
低於25%就很少見了
該有的設施也都有
又有機能環境也不錯
那一區的價格會愈墊愈高
我想也是可以預期的
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據今年1~4月實價揭露資訊，台北市熱門成交總價平均在1000~1499萬元，而在這樣的交易總價帶中，4月成交佔比最多的前3名區域，分別為內湖區21.3%、文山區18.6%、中山區17.0%。新北市總價500~999萬元的房屋較受青睞，4月成交佔比前3名區域為淡水區14.1%、汐止區13.7%、新莊區10.2%。
首購族多置產郊區
有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，內湖、文山區位於台北市郊區，價格相較市中心親民，首購族較可負擔，而新北市淡水區因機能較成熟，且未來綠山線輕軌捷運將通車，房市也持續受關注，汐止區鄰近內湖、南港，但價格則相對低，未來汐科站捷運台鐵化，也成為民眾購屋好選擇。
北屯未來潛力看好
而桃園縣、台中市、高雄市今年1~4月實價資訊顯示，熱門成交總價則在200~399萬元，分別佔25.1%、26.5%、27.5%。
分析4月實價資訊中，台中市熱門總價帶成交最多的前3名，分別為北屯區22.6%、北區16.3%、以及西屯區11.3%。住商不動產台中十期加盟店店長柯盛元指，北屯及北區價格相對市區低，中古大樓每坪11~12萬元，北屯十期的新成屋則在每坪15~16萬元，且最近台中房價都上漲，帶動北屯區補漲，待74號環狀道路全線通車後，未來發展潛力看好。
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今年1~4月各主要都會區實價成交總價比重自住需求難買到房
高雄4月成交總價佔比最多的前3名區域，分別為三民區16.3%、楠梓區14.3%、鳳山區14%。中信房屋高雄自由加盟店經理王秉南說，三民區住宅密度高，自住族佔6~7成，總價在700~800萬元，3~4房有車位的房屋最受歡迎。
高雄的小莊說，大坪數產品總價高，也較不符合需求，而2~3房型的物件，價格中等，但相對投資客也愛小坪數產品，銷售速度快，反而讓有自住需求的人買不到房。
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