a999887 wrote:
會有壢新醫院喔?現在...(恕刪)
你去看那個掛著的大看板就知道了..這塊地已經是壢新醫院的了
不過說真的 這點要開到18 跟鴻築吾江 媲美 真的不太能接受
點差太多了...房子重視的還是地點...兩個的點真的差很多..
十年前此地為農地(我小時候還在那烤過番薯)
因為地主要招商賣地...結果流標
所以地主捐了一部分地(現在公有停車場這塊地...兩年前才整好地...各位可以google map 一下他上面的街景就是還是農地的狀態)
因此 利用獎勵容積方式...農地變商業地...所以本案沒公設連健身房都沒...因為受限於商業地
所以一樓有六間店鋪....
故 此案才可以蓋那麼高....容積用到滿...
所以建商取得此土地成本才變高....所以一定要賣貴 才不會虧錢
故主打公園宅 因為保值條件之一 就是公園綠地 鬧中取靜
另外 大觀苑建案 google map 可實景看出...一棟很舊荒廢十餘年的建案...
為何他只要15-16萬/坪...因為以工程來看 他省很多開挖擋土的成本(因為只拆除舊廢棄物)...所以便宜
城上水美...地也便宜,...地點差
我一年半前訂了極光....14-15萬/坪...我退了(當時代銷還求我 說還可以便宜給我)...臨馬路共振很吵...
結果 年初問鴻築代銷...他說 極光 賣光光...最後都賣到17+萬/坪....吐血 少賺約100萬
總之 現在桃園已經是"賣方市場"....代銷工作變好輕鬆...不給殺價...真XX
所以 想買房的 不管哪裡就是買...不然都是肥了投資客...
小弟在工程公司上班,負責電力系統規劃設計....講話負責
所以 如果有已經定了或想了解的 不管 環境 建案 工程規劃 等....可以交流一下
我現在 參與桃園高架化中壢段工程 電力系統高低壓設計 手上很多路線規劃圖及計劃書
想了解 再連絡吧....
一直住透天慣了 有點怕不習慣大樓 我是優質住戶 希望也遇到 優質鄰居....
PS: 數月前跟我說可以"客變"結果換單後說建設公司不給變更....XX
我也是做工程的一間房子機電設計會有多麻煩， 我一小時就畫圖設計好了
真是跩 反正 客變是我的權利，力爭到底。
現在在讀 建商提供的房屋預定買賣契約書...多利於 建商，所以我去內政部下載了 房屋預定買賣契約書範本 跟 相關買賣資訊 一定要詳閱 不然吃虧
ychuang0213 wrote:
沒錯，高架化工程(中...(恕刪)
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