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張大帥再出手桃園青埔!!

nancymy wrote:
尤其是中壢青埔特區,更驚傳有建案一坪喊到四字頭,實令人咋舌。對於桃園房價飆漲,政大地政系教授張金鶚認為,桃園房價出現不合理上漲,有可能成為我國房價崩盤的引爆彈。

張金鶚表示,青埔既不是成型的都會區,房價卻已漲得比新北市林口還高,這顯然已經不合理。他認為,民眾心知肚明這種價格不合理,但建築業者卻還一直鼓吹房價會繼續漲,用洗腦式的宣傳來達到目的,簡直是不可思議。

張金鶚語重心長的問:「台灣房市何德何能,覺得自己比經濟體更龐大的日本、西班牙強?而日本與西班牙房市都泡沫化了,台灣卻走在一條重覆的路上。」 ...(恕刪)


竹北高鐵那麼荒涼
沒甚麼公共建設投資
更沒有捷運
條件比青埔遜 N 倍
都敢喊 5 字頭
更扯

張教授說的對
台灣何德何能?

也許台灣人算準對岸宗主國會接收一切
所以才敢肆無忌憚的炒吧
奴性上身

悲哀
傳說中的反指標王

房漲喊跌

喊漲房跌
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房仲說會增值
如果沒增值
也可以告他詐欺囉!
說的有道理,房價太高 都是蚊子在住
有一個例子各位可以想想
信義計畫區從開始規畫到現在的繁榮
過了多久?
連在台北市靠中心的地方都需要至麼長時間才能形成完整的生活圈
其他地方會需要多久?
勝者為王~敗者為寇~
當初中正路藝文特區的農地1坪幾千塊時~很多人嗤之以鼻~不削一顧~
大有路八百伴百貨(現在新光三越)附近炒作房價飆漲到快20萬/P~~卻有很多人一窩瘋的去搶~
現在呢???當初被笑白痴買中正路地皮的人~現在應該在那裡悠閒過活了吧???
當初一窩瘋去買大有路的人~現在應該也只能在等解套的一天吧~~
這本來就是正常的市場狀況~~~~
沒值那個錢的就是不值~~有值的以後自然有人看的到~
你要說都是炒作~~沒錯的確有~~但是終究會回歸正常.......
青埔有沒有那個價~~~~時間真的會證明一切..........
還是那句話~~~成敗論英雄~~~
那桃園有沒有那個價呢???
看人口就知道.......
我覺得張教授講的都對,但我覺得他的論點都是看某一個內在因素(或許張教授在他的書裡面或是其他地方有詳細分析其他因素,但看到的報導是講單一的因素比較多),例如民眾的所得追不上房價、或是桃園比台北高,所以桃園的房價不合理,或是都會講說「如果遇到利率上升、如果遇到景氣反轉...房市會掉很慘」(這種預測大概每個人都會)

但台灣的房市不是只有一般民眾在買,建商在炒的狀況是有,但炒上去也要有人接,所以重點還是利率低、資金多,而且台灣在亞洲國家的房價還算低的,所以我覺得如果要預測房市的話還是要儘可能講出所有的因素去加以分析、預測,如果預測出來的結果還是漲,那就只能對政府多建言,不然只看單一因素一直說房價會泡沫化,這樣的話我覺得會影響到預測的準度,久了民眾就不相信了

我個人認為利率低、資金多是重點,這個是房市不會大幅掉下來的原因,就算有張教授這些學者在喊,有能力的人還是賺得飽飽、房價還是直直往上,縱使有些奢侈稅政策降溫,但時間久了效果也就小了

nancymy wrote:
張大帥近年雖常失準於...(恕刪)

當官囉,是張副市長了~
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20130319/171207
ashinboy2009 wrote:
當官囉,是張副市長了...(恕刪)


希望他能實現居住正義 不然很多人會吐他口水
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