是當年的安置戶自建自住的透天屋,青埔X街上也停了不少汽車,剩下面積不大的土地接下來應該也會
陸陸續續蓋起房子自用自住,將來等青商路這附近的推案陸續完成,應該會形成站前的一個小機能區,
再與青埔國小周邊的自住族群與生活機能相互呼應後,應該也是還不錯的站前生活機能區.
至於asdfmnbv大開了此版原始的目的本來是希望可以有買了佳瑞M+的買家可以分享心得增強信心度,
不過小弟也覺得att大提醒您的部份很好~您應該可以先分享一下您當初看佳瑞M+的心得,買房的主要
用意是投資呢還是自住呢?如果是自住的話,那當初喜歡這的條件為何?也就是為何會決定下訂?應該不
是單單看到價格相對低而已的條件吧,例如環境相對單純清幽之類的...etc,還是大大只是跟著朋友一
窩蜂就下訂了呢?QQ~這一些資訊都有助於接下來回應您的主客觀網友提供您更好的建議或更準確的資
訊哦,請知悉~
的工程款在分期給付)然後沒拿到合約嗎?If yes,這樣的程序的確很怪,一般預售屋的程序是先下訂
(只需約30~50萬不等的訂金),然後建商確定拿到建照掛照後沒多久(通常是1~2星期後)會通知簽約日
,然後會把合約讓您帶回家仔細審閱五天(法令規定),合約上頭針對您買的戶別+樓層+坪數+公設比+
簽約金+開工日and開工款+每期工程款的數目and給付日期+交屋日...etc所有您房子的細節都應該
記載詳細在合約上頭,您要是覺得有疑問或寫錯或需要加註當初銷售人員的口頭承諾條件,都有權不簽
約並要求建商重新給你修改後的合約在審閱到您滿意無誤為止.
另外小弟好奇的是,您買的是站前西路二段的佳瑞M+?!此案已經動工多時,連外架都已經拆除,現在才
在談簽約?!是建商偷跑沒掛照就開始動工呢?!還是大大您買的是第二手(甚至第三手...)的轉約?!
我沒記錯佳瑞M+是可以轉約沒錯,如果您真的是買第二手以上的轉約,那就只能看完合約內容後,還是
想買的話,那的確通常也只能照單全收沒錯(不過大大都已經簽約了才問的確是晚了點),那接下來大大
的確該注意的是每期工程進度的報告跟交屋驗屋事項,這些相關資訊建議大大可以google一下或在
m01上搜尋驗屋就一堆文可爬了~不過可以特別注意一下高低樓層驗屋也有些特別要注意的事項(大大
沒有說買哪個樓層),希望以上訊息對您有幫助~
p.s. 預售屋交屋驗屋的注意事項幾乎都一樣,無須特別找到買同建案的鄰居,不過找到買同個建案的
鄰居是可以PM詢問先前每一期工程的進度跟報告...etc.
asdfmnbv wrote:
現在連錢給了約還沒拿到，也不知是正常程序還是？？？還有合約的內容到底都是不是只能照單全收？不知道，只是緩不濟急，簽都簽了，這時再問，好像有點晚了，不是嗎？
SO，想找同樣買該建案的人，交換以後交、驗屋及其他要注意事情。
問清楚就行,無須猜測,假設大大是比較後期(建案動工許久後)才買的,我好奇您所謂付了錢是指付了
總價幾趴?交屋日期又大約何時?代銷小姐應該有清楚跟您說明付款的流程跟方式才對,例如:到交屋
約30%,交屋時有貸款還要對保...etc.
p.s. 另外如為轉賣的話,合約對象也是建設公司,約1/1000的手續費,所以你的印象裡沒有這樣的一
筆費用出現的話,應該就不是轉約啦~也有些投資客會在交屋前把合約交給仲介來賣,這樣的話買賣雙
方也會多一筆仲介費出來,至於多少要看跟仲介怎麼談,以上資訊給您參考~
asdfmnbv wrote:
我是簽了約，小姐說要拿回去公司用印，到現在還沒拿回合約，想找同大樓的問，是因為担心講的是不同情形，另你說買的是別人轉賣的？該不會吧？（有點担心）如為轉賣，合約的對象也是建設公司嗎？？？？？
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