aa613524 wrote:這價位買不到哦前天去...(恕刪) 43~49/P這是群都3嗎?我上禮拜還有帶朋友去參觀最高價都在43/P(可議價)不到49W/P唷~我是找邵小姐的,本身是已經買了群都3了價格很實惠~小弟敝姓李,要前往群都3參觀,建議您可找邵小姐做介紹,可說是李先生介紹的!因為他敢拿出表價給您看唷^^預祝您買到合適的住宅~~
群都3的房子建材真的很棒,且因為設計的關係,同樣的坪數,在別的建案上就會小很多,他們的68坪,看起來室內都比別的建案80幾坪都還大,且群都3的高度是3米4,所以很大器,小至開關都很講究,不是其他家建商可以比的,在桃園有很多建商的房子優點大概只有地點而以,如果你們有深入了解就知道不管是防水,建材都是次一等,住了一段時間就會有很多的問題,三鶯建設是一家很有信用一建商,所以他的買家很多都是和他們配合的廠商,還有幾位銀行的高階主管也是買這裏,因為銀行其實最了解建商的風評。所以他們的B棟早早就全賣光,如果是要自住,買群都3真的是很對選擇,如果口袋夠深的話,其實他們的價位還算是很合理,真的成交價不會那麼高,一坪30幾萬左右,以這建材是很OK又合理的,總比很多建案賣的價和他們差不多,表面好像很富麗唐皇,地點稍為好些,但是建材卻是很差。自住的房子,最怕的就是建材的部份,好的邁材可以讓你住40-50年,不會有問題,不好的建商,沒幾年房子就問題一堆,那就累人了。中悅的建材服務也都很好,但是公設非常的多,即便是權狀130坪的房子,看起來也和群都3-70幾坪的差不多,所以如果以中悅的房子要買到群都3-80坪的房子的大小,大概要6000多萬,且要另外再加1000多萬的裝潢費用,每月的管理費,就會逼瘋人了
本來很想繼續潛水...畢盡上班族誰有那個精力整天發文..........但最近還是忍不住發了兩篇..先講一下背景,小弟從今年2月開始看桃園的房子,龍安、大有、中路都看,中古(15年內)跟新的都看,實地去接待中心看的結果,從2月到現在9月;1.新的(中路)降價趨勢雖然很緩,但趨勢明顯,從30萬以上不二價,變成28、29,然後有26、25的(是竹城不是寶佳,寶佳不列入考慮)。2.新的在大有有個叫天玉晴山的,講到21、22,還說價格可再往下談。3.中古的屋主倒是很硬,完全活在房價最高點時,新成屋的世界與他們無關,還是很多開高高..................為什麼要發這篇文,因為我每天都會來桃園mobile01版上看看,這幾個月其實是滿冷清的,除了青埔相關的樓還繼續蓋、繼續吵(炒),昭陽家跟君鼎(家的第二期)曾經人氣比較旺外,其他人氣都不怎麼旺,或許是好事吧,沒那麼多葉佩雯~~~但是這週明顯出現幾篇舊飯新炒,還是非常舊的飯,炒的手法也很拙劣,這篇是4年前的房子,還有那個擎X匯也是交屋好久了還有負面新聞,真是看不下去................
群都3不是代銷喔,是建商自己賣的,之前都是在中壢蓋房子,這是他第一次跨到桃園來蓋,價錢聽說剛開始是代銷賣,開價高,那邊是南平路尾很多人都跑去看藝文,後來建商自己收回來賣,調整價錢後才賣的有好轉,我大嫂和小弟都有去看過,建材ok,本來有心動,可是大坪數還是買不起