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請問八德重劃區房子跟廣豐新建房子?

馬喊動工 民生汐止線消失
〔自由時報記者吳亮儀/台北報導〕捷運路網少了三分之一!台北市捷運局新版捷運路網圖中,第三期路網包括社子輕軌、南北環線、三鶯線,甚至馬英九總統承諾今年要動工的民生汐止線都沒了,有民眾看到後大驚,等了十幾年的捷運竟然不蓋了?捷運局昨天坦承,這些路線還沒核定,要在今年動工極為困難。不僅郝任內不會再有新捷運路線動工,朱立倫的三環三線政見也恐將跳票。
仍在規劃 捷運局暫先拿掉
捷運工程局去年七月才公布完整的捷運路網圖,共有廿六條路線,但上月底又悄悄更新,一下子少了八條路線,包括南環、北環線、南北線、安坑線、三鶯線、萬大線第二期、社子輕軌和民生汐止線。捷運局長蔡輝昇說,這些路線都還在規劃,且大多還沒核定,因此先不放上去;但他也透露,政府財政困難,新路線即使核定了,「沒錢要動工也很困難」。
三環三線 朱政見恐將跳票
第三期路網大多在新北市境內,像土城、鶯歌、三峽、新店、三重、蘆洲等行政區,對新北市影響很大。甚至去年馬英九承諾要動工的民生汐止線也沒列入,極可能影響新北市長朱立倫選前提出的三環三線政見。
第三期路網經過北市的地方多在士林、北投,特別是社子島和天母地區,許多民眾盼望輕軌趕快動工,解決當地交通不便的問題。北市議員陳政忠批評,社子輕軌是馬英九當市長時就信誓旦旦要做,郝龍斌更承諾會動工,捷運局不能將重大交通建設當兒戲。
交通部運輸計畫委員會從一九八○年起就開始設計大台北地區的捷運線,直到一九八七年捷運工程局成立仍陸續在規劃,已有三期路網,今年底將通車的松山線屬第二期路網。每一條新路線都得先經過可行性研究、綜合規劃、環評、都市計畫,並經行政院核定後,才能發包施作。
不過,蓋捷運越來越貴,十八年前第一條通車的中運量木柵線,平均一公里造價十六億元、高運量的淡水線一公里約十七億元,去年底通車的信義線,平均一公里造價已近四十二億元,節節攀升。捷運局內部人員說,原因包括土地實價徵收、物料漲價等等,「捷運線拖越晚蓋,就越貴!」
政府財務困難,是遲遲無法蓋新捷運最關鍵因素,如預計今年要動工的萬大線第一期,仍在做財務修正,民生汐止線第一階段還卡在土地開發和財務計畫沒過。政府籌錢困難,捷運工程又不能隨便蓋,民眾只能望著遙遙無期的捷運路網願景圖乾著急。


奇摩的新聞 , 別再吵了。
八德房價漲跌,都是不能負擔的價錢。

買看不到未來的房價,我是說捷運啦,畢竟廣豐商城有掛牌要動了。


哈哈!真不好意思!交流一下意見而已。
以前桃園介壽一帶農田美景,荒煙漫草,舉目遼闊,古有千埤之鄉美名。
大湳商圈是從傳統市場逐漸興盛,十幾年前力霸曾想來炒,後來槓桿失利,近十年才由麗盛和桃大聯手打造起便利生活圈來。
廣豐則是成衣廠賣地之後開始興盛,那片廣大的地,應該是十年內另一個榮景。

興盛便利是因,人口移入是果,我認為,房地產仍然應該遵守供需原則。

經濟明明不景氣,為什麼建築業一枝獨秀。各項投資獲利比較中,為什麼房地產投資報酬率高到驚人?
為什麼大批工廠放棄經營正業,開始賣地炒皮起來?

這些說明了,投資房地產的環境很扭曲,這是口袋越深的人,越玩得起的資產累積遊戲。
所犧牲的成本就是我們這些對房屋有真正需求的在地平民百姓。

如果你已經坐擁一間新屋。那還沒啥關係,屋價水漲船高,我們換屋也還有一點增值籌碼。
如果是才要新購屋的社會人,這個遊戲不是逼死沒背景的人嗎?

正常的房價所得比是五倍上下,五年不吃不喝的家戶所得。桃園的家戶所得101年是100.7萬,許多成屋的價格是平均家戶所得的十倍以上,這難道不是誇張的事嗎?

可以慶幸的是,不是每個區域都是這種價位。

今天新聞說,三鶯線確定跳票,桃捷都還沒有確定圖面,政府與建商聯手畫的大餅,造就的美夢,攀升的房價卻都不用負責。

我們除了在這裡發發牢騷,又能如何?

chen0043 wrote:
七條貓同學~因為被誣...(恕刪)
衣上征塵雜酒痕,遠遊無處不銷魂 此身合是詩人未?細雨騎驢入劍門
1. http://traffic.tycg.gov.tw/TaoyuanMRT/mrt/green/intro2.asp

這裡有目前最新的規劃,目前G4,G5都還是在介壽路,之前網站上也有都市計畫更新書,

大湳這邊政府預計要重劃東勇北路那一些田地,換取建設經費,G6站也有規劃,其他綠線捷運站也都有這些規

劃。

2. 我是在地人,八德這三年來真的漲很多,不過去年要買新房子時,去桃園市、中壢比較好的點也都很貴,
三、四年前,藝文、龍安區也才1X萬,現在都開2X~3X了,你覺得那裏現在有比以前好多少嗎? 一樣不變 的紅線、綠線題材,現在大湳還多一個廣豐影城,如果桃園市區沒跌,大湳也跌不到哪裡去,想回到過去的價位,難阿!!



cimogi wrote:
馬喊動工 民生汐止線...(恕刪)


現在又出來說年底動工~~~~~到底是要聽誰的??

這政府真是的=.=

http://tw.news.yahoo.com/朱立倫-三環三線目標不變-先期工程年底動工-034540948.html

台北市捷運局新版捷運路網圖少了規畫中的8條路線,且多數路線都在新北市,引來新北捷運「三環三線」政策恐跳票的質疑,朱立倫說一切工程照目標進行,新北交通局也說明三鶯線、安坑線、民生汐止線今年底都會動工先期工程

台北很多條捷運不蓋了,包括三鶯線也確定不蓋了~~今天早上的消息...
G4會蓋嗎?
牧雲殤 wrote:
台北很多條捷運不蓋了...(恕刪)


新北捷運~其實跟桃園綠線沒有關析~~只是未來朱立倫說會接再一起!!

8條捷運不蓋~捷運局以經證實是假消息!!

三環三線沒了?朱立倫:北市不做新北會做

http://news.cnyes.com/Content/20140114/KIT1F8EMMZ3GU.shtml


媒體報導台北市政府新版的「捷運建設路網圖」中少掉 8 條路線,其中包括新北市長朱立倫的重要政策承諾"三環三線",對此新北市長朱立倫上午澄清表示,捷運路線沒有減少,新版路網圖是指「台北市政府捷運工程局」負責的部分,現在新北市政府已經成立捷運工程處,負責部分捷運路網的興建,他說「三環三線」中的安坑線、淡海線、三鶯線等,都已獲行政院核定,新北市政府一定會持續推動興建計畫。

朱立倫表示,北市捷運工程局所印的路網圖當然只印製他們所負責的路網,不代表由其他單位所負責的路網就不做了,而且像是淡海輕軌線就不在北市捷運工程局的負責範圍內,但也是最近就要動工。




說真的,一般房子好像不是賣給在地人的,很可憐,30年前我在台北信義計劃區看房子一坪15萬,跟家人商量,大家都說會頭暈,十年前看同區較邊的房子,一坪70萬,學者說會崩,現在200,專家說會泡沬,我很吶悶到底要聽誰的。結果老了,台北一間廁所都買不起,樓梯不好爬,房子舊了,只能去桃園買,這種人很多吔。
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