emerson_shih wrote:
此外大家都會認為仲介喜歡登錄高價成交物件協助炒高房價，但是這麼做對仲介的好處是什麼？畢竟房子並不是仲介的，房仲賺的是＂服務費＂，如果房子都漲到大家都買不起，導致買賣交易停滯，那仲介要賺什麼？...(恕刪)
沒錯，仲介最需要的就是成交，而且要"交易熱絡"才有大量服務費賺。
不漲價如何吸引人性追逐?如何讓籌碼換手?
至於漲到大家都買不起，導致買賣交易停滯，那仲介要賺什麼?
這個問題太讚了，我不是敵視仲介業，
但是我認為真的把仲介業當成一生的職業會去面對這個問題的人，
絕對不是主流。
所有投資商品都一樣，漲跌由預期需求決定，
很可惜房地產沒有什麼放空的管道，
這也意味著房市真正走空時會是一個長時間不斷量縮盤跌的格局，難以測底。
另外小弟認為，中壢就算還有許多建設題材，
也經不起這種一年3成的漲法再玩下去，太瘋狂了
所以呢??
現在的房價再怎麼樣都只會往上走
差異在區域的漲幅大小而已~
真的別再奢望房市泡沫化跟價格回跌了
幾年之前也聽了很多親友說:房價太扯了!價格根本都不合理!沒那種價格啦!明年房價就要泡沫化了!現在買
就買貴了!我當初才買多少錢一坪!?現在這價格00XX~~等等諸如此類的關切話語
結果，我也就靜觀其變
這一變換來的就是，我也越來越買不起新房子
幾年前看1坪開價12萬的大樓，現在中古屋竟然開價14萬!?
旁邊的建案也都16~18萬起跳
甚至還有開始賣不二價的建商了~
我還是在看~只是比較多時候都是在看8年內的中古屋了
從之前的餘屋論到反投資客的奢侈稅到現在的實價登錄
真正的消費者，我們這些市井小民們得到了甚麼??
還不是高不可攀的房價
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