桃園房市決戰2013 (第3頁)

u8415005

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21樓

2012-10-28 12:29

買林口的人就是喜歡這兒的樂活環境～
大街闊、無電桿、全新社區無工廠～
睡覺無噪音，開窗微風吹更有蟲鳴鳥叫！
要買東西只去南崁特力家居、台茂、COSCOT！
但就是千萬不要在林口！
要喝牛奶不必養一頭牛～

重點是門口有捷運站、而南崁沒有！

edwinshie

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22樓

2012-10-29 8:43

假性通膨造成貨幣貶值物價上漲
但經過供需失衡的檢驗下
泡沫終將會回到地板
千萬不要相信一些想要從中獲利人士的話
牠門只想從買屋者獲取暴利
大家買屋千萬不要把辛苦賺來的錢
變成他人口袋中的傭金阿

也不要變成短線投機客眼中的肥羊

買屋千萬不要衝動
衝動就會買到泡沫的高點
也千萬不要有自住為理由而去買到高房價
受薪階級千萬不要變成他人賺錢的工具

寧可租屋也不要去買在高點

sunny0989

sunny0989
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樓主

2012-10-29 16:28

通膨就是通膨!沒有所謂的假性通膨!!

明年對於桃園來講是關鍵的一年!對於房市來講更是重要的一役!!雖然我心中是往好的方向去思考!但一切都得事後才能驗證!

但事後諸葛????不也常常發生!

edwinshie wrote:
假性通膨造成貨幣貶值...(恕刪)

jasminelin118

jasminelin118
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24樓

2012-10-29 20:55

如果用600萬房價來看，跌10%，總價是跌了60萬咧
以貸款400~500萬來說，利息多了30%，一年才多個3萬塊，60萬夠你繳20年那多出來的利息咧。
這還沒有扣掉首購優惠利率及青年貸款。
大大阿!!現在的高房價有大部分的原因是低利率所撐起來的，就是因為利率太低，繳款容易，才造就目前的高房價。如果利率再高個2~3%，我想房價腰斬是絕對有可能的。
正常來說應該是不要賺了利率賠了房價肥了建商，這樣的想法才對自己比較有利。

HOCaven wrote:
即時房價修正了又如何...
上個月房貸利率大多1.84%-1.88%一段式
現在一問...多為2.15%-2.7%...三段式
房價跌10%...利息卻多了30%以上...削了建商..肥了銀行...最後還是痛了自己....
千金難買早知道...

edwinshie

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25樓

2012-10-29 22:54

sunny0989 wrote:
通膨就是通膨!沒有所謂的假性通膨!!

明年對於桃園來講是關鍵的一年!對於房市來講更是重要的一役!!雖然我心中是往好的方向去思考!但一切都得事後才能驗證!

但事後諸葛????不也常常發生!

假性通膨在於
費用增加所得沒有增加
貨幣供給與物價指數不成正比
以及供給超過於需求

這就叫做假性通膨
再來就是空屋率的上升

沒有實質的需求
房價的上漲終歸於泡沫的堆積
泡沫破滅
看看是那個承接到最高價的買主

做爽的

做爽的
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26樓

2012-10-30 10:34

我以前都覺得很奇怪,為什麼有錢人都喜歡買好幾間房子,然後留下貸款慢慢繳.後來發現原來有錢人繳40%所得稅,其中有30萬房貸利息可以扣抵.也就是說有錢人買房子不但利率低(1.8x),但其實真正利率還要再打六折,也就是1%左右. 如果再把房子租出去,那等於是銀行買了房子借給有錢人去賺租金.很奇怪吧!
所以為什麼大家常常看到新屋放了近十年,還是處於毛胚屋狀態.有錢人根本沒差,連租金都懶得去賺,房子乾脆讓它空著,這樣的人好像還不少呢! 而空屋率是醬子造成的恐怕不在少數!

誰把我的勞保花光了?

sunny0989

sunny0989
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樓主

2012-12-14 19:05

據我知道桃園市預計2013Q1開案者如下:

民族路:尊勝首善,及濟弘建設之預售案

正康三街:大睦建設及竹城建設各一案

同德三街:冠炫建設成屋一案

南平路:案名忘記(位於寶慶路VS南平路)

新埔八街:連億大宅案

藝文特區內:嘉璟華爾道夫案及中悅二期案及昭揚建設之乾坤一案

同德二街:大宅案

寶山街:百川建設,合揮建設等三案

大有路:新晶華2及環璟建設一案

大興路:新天母

以上零零總總加上當下再賣之舊案總共會有約20案左右!好不熱鬧!

爽仔

爽仔
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5分

28樓

2012-12-14 21:23

sunny0989 wrote:
南平路:案名忘記(位於寶慶路VS南平路)...(恕刪)

記得沒錯的話，叫群都3？
坪數大於50，有天晚上本來想和朋友去看，在門口問警衛坪數後…就直接離開了…
已經有接待中心了，有興趣的朋友可以去看

補上建案資訊: http://www.sanying88.com/

danyshih

danyshih
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29樓

2012-12-14 23:26

u8415005 wrote:
大街闊、無電桿、全新社區無工廠～...(恕刪)

林口沒工廠? 只有重劃區吧?
重劃區四面也都被工業區包圍呀~~

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

謝謝指教

謝謝指教
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30樓

2012-12-15 8:29

danyshih wrote:
林口沒工廠? 只有重...(恕刪)

南亞林口廠, 工三廠都在林口, 以前都會聞到EG的味道, 說沒工廠是騙人的吧!?