1.現在景氣太差了(景氣對策燈號連九藍)，泡沫的吹破多是景氣擴張階段(不知不覺發生的)，非谷底階段:所以央行利率持續會維持低檔，有可能會調降利率(央行實際為了自身獲利:也不會調漲的)。
2.青埔的土地開發至今約是25%左右，建商多為小建商或地方建商，今年起才開始有一些上市的建商，後面的大建商會再接再勵的，明年假如中悅推個５０萬／坪的案子，輕輕鬆鬆拉抬青埔這邊的平均價格，真的有風險等開發到80%以上再說吧!(很多朋友喜歡用生活機能看房價，就跟買股票喜歡看到好消息才買一樣的，真的生活機能好，就是最高點的時候了)。
３房地產本來就是富人錢滾錢好工具，現在台灣景氣很差應該是一般老百姓沒錢，有錢的人影響是相當微薄的，每坪單價衝高後，只要換推小一點的坪數就好了，單價繼續向前衝，總價對真正要自住的朋友是一樣的。
以上淺見
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