平鎮賣透天換大樓太傻？ (第3頁)

阿不豆
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21樓

2012-07-13 14:41

yaya_200x wrote:
現在住的透天還在10...(恕刪)

我跟版大剛好相反~
小弟我3年在中和環球附近買了預售屋大樓,當時約15萬,
權狀不到38,2房2廳2衛,空間整個有點擠(我家人口2大1小1小小~)
耐人尋味的地方是,我和太座的老家都在桃園縣,
加上目前工作地點多在桃園,故有了把樓賣掉回桃園的打算~~

有24小時警衛,中庭,社區管理是很好,但那都是管理費堆積出來的啊~
大樓其實空間受限,雖然3年後的現況,環狀線準備起來了,
房價也從15來到22上下,有機會上看30
你覺得我賣是不賣??

版大的問題只在於清掃及房子看起來空曠,其他並無不好~
建議不要賣,相信我,等你換到透天就會有感覺了~

yaya_200x

yaya_200x
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樓主

2012-07-13 20:20

再次謝謝大家提供寶貴的意見
看來覺得不要換大樓的人比較多
我會再仔細思考看看

其實我娘家是台北老公寓
我還蠻知道樓上有惡鄰的痛苦
只是現在真的覺得住透天好累
我家老爺更累，因為都他在打掃

我們只有一個女兒，也不會再生了
老人家也不想跟我們住
因此家中人口未來應該只會減吧
大樓3房2廳是一定夠住
只是真的怕惡鄰吵雜問題

如果暫時不換的話
就要認真想想打掃的解決之道
還有女兒安全與房間的規劃

有人問到我住哪裡
就在南勢比較靠中豐路那區
看不到寶塔，除非去屋頂
是那邊少數有警衞管理的透天社區
我家夫妻每天早出晚歸，非常需要警衛
因此管理費較高我們ok，運用得當就好
而且我喜歡車停室內而不是前院
跟一般買透天的人不一樣，哈
這樣是哪個社區應該蠻明顯了！

monkichi0114

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23樓

2012-07-13 20:36

現在重點是版大~家的地點
工作地點~婆家娘家的點
方不方便
我是因為不會開車
大的小的去哪都跟我一起擠機車
之前透天的家離婆家娘家騎車至少要25分鐘
一起擠太痛苦了~尤其台灣的路有夠.....

換個離婆家娘家老公工作地點都近的大樓
太方便了~買菜也近~省油錢

透天搬家打包搬東西超級累
光洗衣機從頂樓搬下來就超麻煩
現在所有東西家事(尤其是洗衣服+小孩的事)
全部都在同一層樓
太讚了~像在天堂一樣~
還有人幫你收掛號信
顧房子車子
垃圾想哪個時間丟都可以
我是非常高興從透天搬到大樓

spectrumabc

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24樓

2012-07-13 23:04

yaya_200x wrote:
再次謝謝大家提供寶貴...(恕刪)

住透天最累的事就是打掃，這個只能請人打掃，之前也想買irobot的，但樓梯就沒用了，如果有定期打掃，2個星期1次就夠了，每次大概2~3個小時，找個兼差的外勞打掃不會很貴，他們也很想賺外快。小孩子爬樓梯的問題，就是再加做一個小孩專用的扶手，小孩的手太小也不夠高，沒辦法用原來的扶手，樓梯扶手下的間隙如果太大就用童軍繩把它圍起來，還有一定要穿防滑的拖鞋。小孩獨立睡，等他長大了你想跟他睡他還不要耶。如果是覺得爬樓梯太累，那就沒辦法了。

billmills2001

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25樓

2012-07-14 0:11

大樓跟透天都有好處啦

我家最早住五樓公寓，從我10歲開始搬到連棟透天，四樓半的，面對二線道馬路，也沒有警衛，所以鄰居有遭小偷的經驗，晚上睡樓上聽到黑黑的樓下有什麼動靜也會怕怕的，而且家人各自回到不同樓層的房間後會比較有疏離感，所以其實我不喜歡住那個透天。

在我19歲時家裡新買了一個面對國小四百公尺操場的七層華廈的六樓，單層面積約40坪，視野採光好，管委會也不錯（中型社區，100多戶吧），地下室車位，坐電梯很方便。而且住在這裡安心很多，不僅是有警衛的關係，還有監視器、門禁等等，代收郵件、公共區域清潔等服務也不錯，一個月1000多的管理費很值得，後來樓下五樓要賣，也趕緊買了下來，現在家人和成家的弟弟就住上下樓，蠻不錯的。

原來那個老透天也還在，只是沒人住，所以我覺得透天和大樓的選擇真的不是透天就比較好，要綜合評估。

moore912124

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26樓

2012-07-14 1:07

yaya_200x wrote:
就在南勢比較靠中豐路那區
看不到寶塔，除非去屋頂
是那邊少數有警衞管理的透天社區
...(恕刪)

是大清一品吧!

aavv99885566

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27樓

2012-07-16 13:17

我家庭只有3人~10年前買了一間平鎮中古的3F透天(50多坪)，現在要換房子但是我還是換透天，但是卻真的很難找到只有3F的透天所以我換了一個4F 80坪的透天~雖然空間變大空間沒用的更多了但是我還是不會考慮大樓，自己的小孩整天喜歡在家裡跳來跳去，相信住大樓樓下的一定每天來跟你抗議!雖然大家都說現在房子太高房間太多不喜歡!!但是現在我的20年透天要賣人家卻說房間太少樓層太低不適合~真怪!!

yaya_200x

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樓主

2012-07-16 13:37

我們社區不是大清**喔

為了先了解一下目前大樓的行情，以便評估是否換屋
這周末抽了一個下午，先去看一個完工1年半左右的大樓社區
外觀是還不錯，不過室內用的建材，怎麼跟我家那已完工8年的差不多，沒啥進步
另外跟很多公設比差不多的大樓比起來，也沒啥公共設施，室內空間也沒比較大
然後開價真是敢開，3房的開798萬，仲介說已經有人出到700萬
據說屋主是預售時就買的，那我也差不多知道他的成交區間了
才2年左右的時間，售價就要漲20~40%，會不會賺太大呀
就算像仲介說的，這2年房價都是大漲
不過也要看區域有沒有什麼支撐的因素吧
這個地段又沒啥新利多(捷運、五楊等)
原屋主也沒花錢裝潢(沒人住過的空屋)
漲這麼多也太不合理了

如果平鎮的新成屋都是這樣，我看我還是繼續住我的透天好了