avir1206 wrote:
哈~ 我和我朋友今天...(恕刪)
大家都不錯啦,我去看的時候沒接待所
鐵皮還是圍起來的,人行道還是一片泥濘
我只能佩服包銷,營造高檔的感覺
不知道大家有看到他桌上的一個表格嗎,他說是老闆給的最低價格表
還拿給我看,我說我不信這個
只是不知道安全設施及公共設施有那些？之前去看，看到車道旁邊可以通到中庭，不知蓋
好之後會不會做安全柵欄或相關隔籬之類的，監視器也不知道有無裝設？畢竟安全蠻重要的。
另外，我覺得高樓層的FU感覺比較好，可是好像房價又比低樓層來得高，不過和「涵美賞」
比起來，它的格局我是蠻喜歡的，至少比涵美賞的大，涵美賞的3+1房一進門就有一道穿心
樑，非常有壓迫感，還要另外花錢裝潢，3房格局雖然較無上列問題，但是感覺每一個空間
都比幸福樂章的小，社區的通道路口也窄，上下班應該會車不易等等，開價聽說已經一坪
二十萬元了，真是有夠嚇人的啦！幸福樂章的缺點是戶數太少，入口的警衛室感覺不夠大器，
但以戶數少且齊質三房來看，又變成了他的優點，以上是我覺得看過二案之後的心得。
看了三樓的樣品屋 , 大間的那一間室內有 32 坪 , 小間的那一間室內有 28 坪
以下是我的心得 :
1. 大間的 32 坪其他建案可以隔到 4房 , 他只隔 3房 ... 但是房間也沒有很大 , 真不曉得坪數都跑到哪去了 , 32 坪的大 3房主臥盡然隔不出更衣間 (女生的最愛) , 一整個大失敗
2. 只有 40戶 ... 以後管理費是個問題? 管理員只有 12小時制這個見仁見智
3. 公設只有大廳及一個小三角型的戶外庭園造景 (應該就只能重兩三棵小樹) , 基本的健身房應該都沒有
4. 小間的 28坪隔出來的 3房 , 感覺上比前一兩年的建案 24-25坪的 3房差不多大小 , 坪數不知道跑去哪了
5. 不管是 32坪還是 28坪的浴室都很小 , 要一起洗鴛鴦浴是不可能的 , 只能一個洗澡一個上大號
6. 面向停車場這一面會西曬 , 夏天就知道結果
講完缺點說說優點 :
A. 採光不錯 , 前後棟距都很遠不會遮到陽光 , 前面除非停車場建大樓才有可能遮到
B. 一層 2戶共用 2逃生梯 + 1電梯 , 電梯出來的公共空間還蠻大的 , 如果所有住戶都不反對 , 鞋櫃可以放出來
C. 離環中東路鬧區走路大約 5分鐘 , 生活機能還不錯
D. ... 掰不出來優點了
最後 , 小姐 (媽媽)給我的價格 :
一坪 / 15.9X萬元
小車位 12坪含道路(公設) / 115萬元
大車位 / 120萬元
總價(含車位) / 82X萬元 (阿娘威~~~我可以買附近周圍的舊透天了)
含參觀樣品屋大約只待了約 20分鐘 , 不管是爸爸還是媽媽講話口氣都很平順不會不好 , 但是就很高傲的樣子
我三年前看 環中愛樂 , 音樂季 , 振翔水月時 , 一坪大約都在 9-10(音樂季) , 8-9(愛樂) 11-12(水月)
曾幾何時 ... 現在愛樂音樂季要價 14-15 , 新建案 16-17
還好我三年前已購入 , 否則我現在要更辛苦背房貸了
內文搜尋
從 APP 打開
X