coldeath wrote:
太高興了~~ 沒想到...(恕刪)
哈哈，回應一下樓主的問題：自售OK嗎?....這個問題其實有很多個面向的答案可以分析回答，我先講
1、賣得掉嗎.....答案跟自不自售其實沒啥關係，重點是價格，不是撒小好宅不好宅就要這樣賣唷，聽清楚，重點是價格，好房子賣很貴也是賣不掉，爛房子便宜賣也一定有人撿，所以房子賣得賣不掉，80%的因素是價格。價格合理的話，若你自行吸收仲介費，理論上仲介幫你賣會比較快；但若你把仲介費加在買賣成交上就不一定誰快誰慢了，但還是賣得掉，價格合理的話，賣掉是時間早晚問題而以。價格便宜的話，建議你自己賣就好了，省下給仲介賺服務費。價格貴的話，建議你還是給仲介賣吧，若你不缺錢，想慢慢賣個好價錢的話，基本上我會建議交給仲介，雖然仲介在過程中會一直盧你殺價，但基本上屋主自售想賣高於市場行情的機率是趨近於零(以我個人對中正特區的淺見認知啦，正義之士請勿戰勿鞭)，仲介賣高的成交機率也不高，大概是5%上下吧，但我還是認為仲介那邊偶爾會出現幾個超A級客戶，而屋主自售要遇到這種客戶的機會真的比仲介還低。
所以第一個結論：買賣房子考量的都昰 速度快慢 vs 價格高低 的相對關係而已。
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