紐約大時代值不值得購買!?(加點問題請教) (第3頁)

amuroray1982

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21樓

2012-03-29 13:25

a377637 wrote:
我不是買套房的，所以以上狀況都沒有遇過，每棟有的磁卡只能在那棟坐電梯，所以您說的狀況只有套房那邊才有機會發生。況且你租屋退房後磁卡都不還的嗎?你是這種人不見得大家都是，所以怎麼會有越來越多人有磁卡呢?不過您說的小坪數套房我是認同的，因為看過好多正妹在前棟出沒，後面的都是有點年紀的媽媽= =

先別激動 J版友說的是真的即使套房是在別棟房價的影響是整個社區的
行情不是你我說了算不信你找房仲去了解一下

另外墳地問題我覺得只是有人上來問有人提供資訊而已
要不要買樓主自己決定就好了本來就是有人在意有人不在意
不需要這麼激動吧

虎門之虎

虎門之虎
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22樓

2012-03-29 13:33

同意波大的看法. 不過租戶多真的不是好事. 因為沒有歸屬感, 什麼怪事都有. (當然不是全部)
我就遇過垃圾和廚餘直接往樓下倒. 搞的好幾戶的冷氣室外機上面都是. (這應該沒幾個人遇過吧)

波比比 wrote:
別再吵了啦，要買紐約...(恕刪)

Jimenez

Jimenez
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23樓

2012-03-29 21:45

小弟我目前租在紐約大時代，住了將近半年，最近要搬走了，
說說這半年的心得，
真的很多屋主是投資客，
我自己的房東就買了三戶出租，
另外有好幾個代銷小姐也是包租婆，他們都是在剛推出時用比較低的價錢入手的，

我覺得這邊的地點算不錯了，生活機能很方便，
大部分的生活所需都走路就能取得，
要運動散步，後面溫州公園和永順國小也在鄰近，
就地點來說，我覺得分數蠻高的。

但就建案本身，佳瑞的施工品質我覺得真的很不紮實，
地下室電梯出門後的走道，看到天花板和牆壁的silicon，
才多久而已，就已經開始剝落，
浴室的地面沒有做傾斜的坡度，每次洗完廁所積水都在馬桶旁邊排不掉，
只好想辦法用抹布擦乾，

而浴室內蓮蓬頭下方牆壁有貼一些造型的小方磁磚，
仔細一看，有些貼得歪歪斜斜，令人傻眼，

之前我有請代銷分別帶看過2、3、4和1+1的套房，
除了1+1的套房浴室還蠻大的之外，
其他房型的浴室都很擁擠，可能一個人在洗臉台刷牙，另一個人就走不過去，
另外我看過四房三房的某幾間，房間和浴室門的開口會互相卡住，
可能你開了廁所的門，再開主臥的門，主臥的門就會撞到，
設計時完全沒站在使用者的角度，

大門入口地上也沒做止檔，
一不小心，大門的把手就可能撞傷牆壁，

還有，地下停車場某些停車格的樑柱靠得很近，
感覺就是把空間利用到極限，畫出最多的停車位，
某些車道非常的擁擠，會車時很有壓迫感。

感受不出建商有認真在蓋這個建案。

缺點講了一堆，當然這邊也不是一無是處，
首先他的公設蓋得很漂亮，
不管是大門入口、迴車道、大廳、中庭，還有那些什麼健身房、韻律教室之類的，
都設計得很不錯，尤其燈光都蠻會打的，
之前看房子看了桃園許多大大小小，新舊不一的建案，
除了中悅系列和竹城大和之外，

紐約大時代的中庭是我蠻喜歡的，植栽很漂亮，樹也種得不少，
而且中庭很遼闊，小朋友在裡面跑跑跳跳，散散步，空間都很充裕，

每天走在中庭裡面看到這些花草，心情也都會蠻好的。

另外還有，我覺得社區管理員還蠻不錯的，
有問題請他們協助，態度都很友善負責，
也會主動打招呼。

至於價錢，我之前去看時，代銷是開23萬一坪，
不過這邊戶數多，房型又雜，住戶品質真的很難講，
目前我看到的鄰居都還蠻正常的就是了，
不過已經有人半夜製造噪音被管理委員勸導過，
這也是戶數多的建案難以避免的事，

久聞佳瑞（寶佳）集團的施工品質不太好，
實際住過後，我自己是不會買他們的房子，蓋得不用心，
當然如果只是租一陣子，考量那邊的方便性，是還不錯啦！

最後再補充一點，那邊的公設（健身房、高爾夫推竿室）不是去用的住戶很少，
而是因為管委會還沒成立，
管理員說還不能開放，所以都是不能用的，
至於前面有鄰居門說的SPA和韻律教室，
好像是跟外面的業者做配合才開放，但我想應該也是業者要推銷產品的活動，

一點意見供你參考

虎門之虎

虎門之虎
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24樓

2012-03-29 22:41

Jimenez wrote:
小弟我目前租...(恕刪)

大大精闢的分析讓大家更瞭解這建案。不過話說回來不僅此建案如此，其他建案其實也都差不多。各有各的問題。

TPE1851

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25樓

2012-03-30 10:35

Jimenez wrote:
小弟我目前租在紐約大...(恕刪)

說的太好了
買佳瑞的房子
要有~我不是買帝寶,所以絕對不能要求品質和服務的自知之明

再前面一些的建案
浴室沒斜度排水排不出去
馬桶座孔有一邊忘了封
浴室和廚房天花板上方管路漏水
浴室淋浴間龍頭裝歪
浴室門裝不好很難完全扣上
浴室瓷磚用二年就變質變色
更不用提地板隔音和樓上沖馬桶泡澡的聲音,就跟在自家一樣
.............
以上全是小弟自身體會佳瑞的傑作
寫維修單從保固期內寫到過保固沒半個鬼來理
（還記得當時的工務主任姓張）

施工品質已經笑死人
售後服務更是嚇死人
這樣的建商賣一坪二十幾萬的案子會不會太可笑啊
只是它的建案都占了不差的地段

強烈建議版主審慎考慮
因為網上這些負面心得絕非空穴來風

vegesmile

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26樓

2012-03-30 14:07

TPE1851 wrote:
再前面一些的建案
浴室沒斜度排水排不出去
馬桶座孔有一邊忘了封
浴室和廚房天花板上方管路漏水
浴室淋浴間龍頭裝歪
浴室門裝不好很難完全扣上
浴室瓷磚用二年就變質變色
更不用提地板隔音和樓上沖馬桶泡澡的聲音,就跟在自家一樣
.............
以上全是小弟自身體會佳瑞的傑作
寫維修單從保固期內寫到過保固沒半個鬼來理
（還記得當時的工務主任姓張）

寶佳旗下的產品都大同小異
地點好~戶數多

claire wang

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27樓

2012-03-30 23:08

同樣的價格我建議買地點更好的歐洲桂冠，我之前住了一陣子，管理好，中庭也很舒服，住戶水準挺高的。

唯一缺點是非新房囉！6-7年的房子啦。

sunny0989

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28樓

2012-03-30 23:17

同樣是寶佳集團~幹嘛住快八年的中古屋呢?要是我~我寧願住紐約大時代!光爽度就差很大!

有空去地下室走看看!紐約地下室比歐冠好太多了!!不論是會車,採光,路面都升級不少~若說歐冠跟紐約一樣價!我幹嘛去住八年中古屋哩?別把歐冠房價拉太高哩~

再提醒一件事~為何紐約除了有前門大廳以外還有後面進出鐵門???????難道建設公司吃飽沒事?!好好想想!有些事我不能說太明!!

claire wang wrote:
同樣的價格我建議買地點更好的歐洲桂冠)

愛在慾望來臨時

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29樓

2012-03-31 18:23

我98年10月買上城3房
大時代個人也看過
但價錢漲到讓我買不下第2間

1.2房的戶數多真的別考慮
深夜吵架問題多..

建議可以去後方的大觀社區
也才2.3年屋
真的比較優雅大器
住戶鄰居素質比小坪數的穩定些
最小50坪二手屋還是可以跟附近仲介打聽

那邊鬧中取靜
無電桿設計
綠意盎然
絕對比大時代鳥屎大的小公園強
如果你喜歡那區
大觀是首選

愛在慾望來臨時

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30樓

2012-03-31 18:36

補充一下
98年同時間跟我買房的同事
都說我買的好貴喔...
但他那大連四街.二街社區我事後再去看
很慶幸沒買到

現在大家問我住哪買多少
我只說大興西路二段
大家說法卻是買的好便宜你賺到了
之類的
此一時也彼一時

但我心中的想法是

地段喜歡
格局舒適
負擔的起

價值取決於自己
不用在意太多別人眼光

紐約大時代 值不值得購買!?(加點問題請教)

紐約大時代值不值得購買!?(加點問題請教)