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國強一街的歡樂家庭

製造市場高價氣氛????

昨天我和我老婆說

如果今天你看一棟房子 明天仲介就和你說賣掉了

明天再看另一棟 然後又和你說賣掉了

和你說了個十次後...

你的潛意識就會認為市場房市非常的搶手

造成一種恐慌性的意識

然後就會導致你殺價的幅度愈來愈小

然後你可能那天就會仲介說多少錢 你就多少錢買了@@

買房子還是要保持一種平常心啊
XD如果是40初頭坪3房含車位買方出600應該不過分吧
這樣算下來一坪還有15萬左右
小弟有朋友也住那個社區 之前有去他家住過幾日

覺得那邊的環境還不錯,對歡樂家庭也還蠻有興趣的

目前就我知道的相關資訊

RCA地下水污染問題 其實離這邊已經有段距離了
嚴格說起來 靠近龍安街那邊的建案像是豐達百邑 宏國真愛 或
福岡和加賀可能影響更重
不過大家現在幾乎都用自來水了
所以基本上好像也沒什麼大影響

另外淹水的問題
應該是好幾年前附近的江南N街 那邊淹過
不是國強一街...不過聽說前幾年經過整治
就再沒發生過了

另外前天經過
看到那邊國二拓寬工程接近完工了
隔音牆也蓋起來了 底下的道路柏油也撲的差不多了
感覺那邊交通有愈來愈發達的趨勢


其實當時對那個社區有興趣的主因
是因為他的格局和室內面積配置不錯
以三房來講 室內可使用的實際面積
好像都在 31坪上下 地下車位和車道也算寬敞 至少都 245 x 6xx 以上
每一戶 除車位外還配一個機車和腳踏車位
權狀總坪數(含公設車位)好像在 56~59 之間
(大概看了那個社區四五個物件了....就是因為價格遲遲沒下手)
管理費也還便宜 每坪好像 30~35 上下

之前也有看過 加賀和福岡三房的
但是福岡戶數太多 記得好像三四百(歡樂家庭我印像中好像不到兩百)
還有室內坪數太小
加賀是格局和位置有點奇怪 加上屋齡又太老了


根據我朋友在那邊著了一年多的感覺
他是覺得那缺點就是強一街的車流的聲音 比國二還大聲
國二基本上沒什麼感覺








歡樂家庭真的很奇怪
明明是新房子,但卻比加賀跟福岡便宜(扣掉車位計算每坪單價)
小綠網站有最近成交行情
國強一街2.9年那各就是歡樂或新北歐
龍安街,國強一街8.9年那各就是福岡跟加賀
害我當初以為當冤大頭,買舊房居然比新房貴
後來老婆說臨高速公路除了噪音還有粉塵,雖然我是沒體會過啦
不過有點小嘔.......
viscent wrote:
歡樂家庭真的很奇怪明...(恕刪)


粉塵是沒注意過
噪音倒是蠻常聽到救護車、警車跟消防車的聲音....

淹水也淹到國強一街...我家社區地下室全淹...
輕鬆騎! 輕鬆騎? 輕鬆騎@@ 一點都不輕鬆啦QQ

whiteme wrote:
粉塵是沒注意過
噪音倒是蠻常聽到救護車、警車跟消防車的聲音....

淹水也淹到國強一街...我家社區地下室全淹......(恕刪)


剛查了一下資料
w 大您說的應該是 2004 .9 .11 的桃園大淹水吧
看來您在那邊也住了不短的期間了

另外請教 w 大
我朋友說這邊濕氣還蠻重的
是真的嗎?

那個區域的有什麼缺點或是需要特別注意的地方呢?


viscent wrote:
後來老婆說臨高速公路除了噪音還有粉塵,雖然我是沒體會過啦


到處都有噪音和粉塵,看個人感受!

whiteme wrote:
淹水也淹到國強一街...我家社區地下室全淹...


我相信現在應該不會了

kobp wrote:
我朋友說這邊濕氣還蠻重的
是真的嗎?



溼氣來的時候,到哪都一樣嚴重!
照這樣說,淡水應該最嚴重!!
話說當實溼度破表時,我遠在新竹的堂弟一樣說新竹濕度破表!!
濕氣我覺得是還好
當然最近這段時間全台應該都很嚴重....

有通風的地方基本上濕氣不會很重
我也是希望別再淹水了...
上次淹得有夠誇張...從江南八街左右就淹到國強一街
連春日路都行膠筏...而且還停水一個多星期的樣子
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