daniel89g2000 wrote:
分享一下今天路況~~...
下龜山陸橋要左轉往林口的紅綠燈...(恕刪)
建議不要在自強西路左轉，這裡很塞
先走外側車道直行，避開左轉車流
然後到大同路或光峰路再左轉
這樣會順暢很多
新北市
移民到板橋，不對 不對 人潮到爆
移民到中和，中和區華中橋下西側水岸 有一堆建商推案中
沒錢買買中和區捷運華中橋站近的中古就行了
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買新北市近板橋東區(近市府大樓)或、中和區近華中橋頭(近捷運華中橋站)的房子就對了..
是因新北市“捷運華中橋站“尚未完工通車的，所以如此說；除非你有錢去買現已通車的雙鐵捷運站，已是相對買在高點的大笨蛋囉~
又會說要近新北市板橋東區，就因近板橋火車站、板橋高鐵、板橋台鐵等公車集站也在近市府大樓旁呀~
注意：新北市中和區-捷運華中橋站(雙鐵捷運轉乘大站，含高架、地下式二合一車站體)
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各位住最久老公寓屋齡有多少年？
限【鋼筋混泥土】公寓哦!
那位小姐跟我說30~35年內最好，超過35年老公寓就不考慮了。
但會有人出話說買10~20年內的公寓最好，查了很多地政含公家給的資訊，因“公寓屋齡20年內的“那跟本市場上就沒有這貨了(大台北地區早約20~25年前就開始蓋大樓了，現在沒有那一家建商現在還會想蓋普通公寓了>因公寓比較超值，看到不少小建商都是自己家在住公寓或透天)>但買中古大樓或新大樓就比較不超值了，等於買中古大樓或新大樓不如改買中古公寓比較好，看土地持份坪數就知了，買中古大樓或新大樓等於買了建築物而已，且中古大樓或新大樓買的土地權狀持份大小等於一台電視機大小而已(大多是1坪不足耶)；而買了公寓等於有買了“建築物“和“土地(土地權狀持份最好有5坪以上佳，就算沒有5坪上的話，至少要有3~4坪以上吧>這是我看了好多次公寓地點地理位置的心得)“。
中和區的捷運華中橋站，附近靠板橋方向的，剛好就在橋頭旁的景平路巷子，有中古公寓找到不超過30年的了耶~旁邊就是中古大樓了~不超過30年屋齡中古公寓每坪賣60萬元起跳了~中古大樓不超過20年賣每坪賣65萬元起跳了~
所以橋下水岸賣新大樓，每坪賣85~95萬元以上起跳了~這很正常呀~價格合理，因這兒區塊近板橋東區耶~又近各式主要六大賣場，所以買板橋的、新莊的、新店的、永和的、中和景安中正路以南或以東者，不如現買中和西區比較好，因中和西區(捷運華中橋站)近板橋東區旁邊界了
所以說，華中橋頭會是個很好地段
但現在千萬不要去買 樹林、三峽 等或桃園以南的房子就對了，這桃園以南的房子(高雄除外)未來10~20年內是沒有捷運經過的地方
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