桃園八德市重劃區建案-深耕8期 (第3頁)

richman1

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21樓

2012-03-03 8:30

如果15/P有購買意願
整體比較還是5.6.7期較優吧
而且也都有相關售案可看！

royking912

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22樓

2012-03-04 11:05

現在1P多少呀？應該有15的吧？還是又漲了？

richman1 wrote:
如果15/P有購買意...(恕刪)

richman1

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23樓

2012-03-05 18:42

5.6.7期售案依售屋於社區所在位置有不同價差
而且坪數大小(土地持分)、採光性、有無孝親房、面寬、電梯等因素各期單坪價都會有差
房仲開價雖然都偏高(成本+仲介費+砍價空間)
個案也有的已經裝潢
但就所知
空屋15/P以內絕對可成交
即使有裝潢的案子
只要另加上合理裝潢費(依裝潢品質、用材、裝潢程度估)
成交應該也不成問題
就看喜不喜歡囉

各期房子應該多看多比較
既想買房
有好房且價格可接受
就應該不要錯過！

royking912 wrote:
現在1P多少呀？應該...(恕刪)

Semiconductor

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樓主

2012-03-08 16:19

前兩天銷售小姐打來
說可以給更好的價格
算算約17.x萬
還是有點不滿意
再跟它們撐一下

我看的是左邊約20棟的大坪數區

daniel89g2000

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25樓

2012-03-08 17:36

一樣的狀況~~小姐打電話來說不要後悔喔!~~到時就沒那個價格了喔!
~~小弟看的是~~一般坪數90(坐北朝南)
換算下來應該很低~~13接近14~~但我不後悔~~因為我不想住在土地公附近~~不定時聞到燒金紙的味道~~
有些人可能很喜歡~~但我就是不愛~~
代銷說土地公很好阿~~裡面有個土地婆很可愛喔~~可愛!!!喔~~~
沒住過土地廟附近的人可能不知道其痛苦~~~
最近再看3.5.6.7期都有仲介在出售(有間已經降蠻多的了)~~~價位差不多~~機能差很多~~
我要自住無法等10年再賣~~所以我等不了~~

bopomofo116

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26樓

2012-03-08 22:24

重劃區的房價本來就會比較貴嗎? 像青埔那邊一樣...
有所謂合理價錢嗎? 每個建商買的地價不同，建材用料不同，每個時期建材價格不同...
房價真的很難評估...

richman1

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27樓

2012-03-09 8:44

8期跟5.6.7期目前價位開價差不多(後者可能還有殺價空間)
但以自住需求而言機能真的差很多！

這幾天有機會進入7期剛完工交屋的中庭看看
說真的感覺沒對面5期的好
因為一來是面寬不同
二來中庭的視野好像都會看到鄰房高樓
而且社區各戶採光、格局差異很大

3.5.6.7期轉手的案子有降很多的
不知是哪期的？
是不是把房仲的高報價給砍了？
也反映出屋主是真的有心要賣而不是要賺錢
應該要過去瞧瞧有機會的話...

daniel89g2000 wrote:
一樣的狀況~~小姐打...(恕刪)

bopomofo116

bopomofo116
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28樓

2012-03-09 23:07

最近七期交屋，也請業代帶去參觀，整體感覺還不錯，只不過當初想買時己完售了...
不知八期是否也值得期待呢?

royking912

royking912
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29樓

2012-03-11 18:45

3跟6.7期大概是看過，但是畢竟能買一手屋的感覺，畢竟是自己選的呀！哈哈，我個人分析的好壞如下

5，6，7期那邊是方便性高，但是有個國小，個人覺得就不好，因為晚去了，現在買也選不了了。

8期，重畫區，規劃layout應該比較好，路大而且內部規劃比較大點吧，缺點是荒涼，學區不好。

所以大家要可以考慮要的是什麼，我追求是居住環境好，要自己可以選的，遠距離我是可以接受的，畢竟以前住國外每天都在開車，呵呵，習慣了。

祝各位都能買到自己的好房子咯～

simmons

simmons
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30樓

2012-03-12 9:26

小弟昨天和老婆也去看了八期的房子，

覺得樣品屋的格局及規劃，我們還蠻滿意的，

但附近的生活機能及交通便利性(我們需要使用高速公路)只有60分不到，

可能要超過5年以上附近的機能才會比較完善，

很掙扎要不要出價，畢竟現在住的房子離交流道很近，

是否值得每天上、下班都要多花20、30分鐘才能到達，

附近的生活機能也不好，出門買東西是一定要騎車或開車了，

還在考慮下星期六是否還要再去談談價錢(近90坪，坐南朝北，較裏面的房子)，

不過和老婆商量的結果應該是會放棄吧！