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春日路 VS 經國路 差不多條件屋子 報價差100萬!!!!?


SL65 AMG Black Serie wrote:
小弟 最近由上南崁 ...(恕刪)



大大是居住大業區塊 有10年內的 建案推薦嗎?

我是有去過 大夜逛逛過 感覺生活機能不比 上南崁差 頂多只是路稍壅擠一點

只是那區塊 還沒有做 功課 不知道該鎖那 哪幾個建案!!
有個案子我是去看過,管理的還不錯,因為我這一兩年內會換屋,位置在大業路和民光東路口,樓下是85度C,案子叫做臻愛歐洲,他對面那個案子算是個舊豪宅,我覺得位置不錯,臨路,建材也還可以,不過沒住過還不知到真實狀況,目前開價應該15~16萬,700以內應該有機會買到4房車位,我是覺得還有增值空間吧!另外民光東路上有個案子叫"巴黎街頭",算是口碑還不錯的案子,不過就貴了一點,唯一缺點是臨鐵路,但是好像只有早上還有黃昏才會有鐵路經過,還有個在大業路起始的地方,好像叫皇家花園,跟三元路交叉,對面就是黃昏市場,也算10年內的案子,其它竹城系列的我沒看過,價格在這區算是比較高,不過幾次經過看到它外牆磁磚剝落的嚴重(好像是竹城的通病),我就沒再注意了,雖然後來都有補上,不然就是看看昇捷蓋的也都還不錯,盡量看大業路一段的案子,過了大興西路就不建議了,因為離殯葬場有點近,未來脫手比較不容易.......僅供參考!
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小弟 最近由上南崁 ...(恕刪)

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小弟 最近由上南崁 ...(恕刪)



小弟稍微上網查了一下 大大提的那3個建案

前2個建案 看起來還滿不錯的 不過價位都超過小弟 微薄的預算.....


頂多500~550 我買不起...


至於皇家花園 感覺也不差 價位也算合理

不過 管線跟汙水排放有問題 常常要找人通....


我倒是對社區內的一些缺點沒太多研究,我比較針對生活機能,地段還有增值潛力來看,除非我要下手,才會進一步研究,如果你不在乎氣派,不在乎門面,有個在巷裡的案子叫做"甜蜜蜜",相對便宜,也算蠻新的房子,至於社區內有什麼缺點,我就沒太多研究了,但是以往的開價,這間就便宜不少..............
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小弟 最近由上南崁 ...(恕刪)

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樓主可以利用假日來附近轉轉,
這裡房子已經蓋得差不多,
扣掉大業路尾(指大業路二段)的不算, 就一品國宴、昭陽君點(這個已完售)是新蓋的,
所以現在討論並不多

我在大業路一帶住了十幾年,
從原本兩旁都是稻田、空地,
到現在滿滿的大樓(我搬來時大業路跟民光東路口只有大業國小跟我當時住的清溪校園)
這裡的優點:
1.生活機能便利: 光是短短的大業路超商總共有11家,黃昏市場有兩處、鄰近的家樂福有兩家(春日店跟經國店, 經國店為24小時)、大有路上有新光三越(有麥當勞)、燦坤, 可用餐地點大業路、寶山街、大興路很多
2.休閒運動: 南崁溪自行車道就在大業路頭旁邊、第一河濱公園、三民運動公園、清溪公園非常近, 順著南崁溪自行車道散步到虎頭山公園也是很方便、虎頭山就在旁邊假日的好去處、要到藝文特區也很近,每次去我們都是摩托車騎不到10分鐘就到了
3.交通: 不管是離南崁交流道、南桃園交流道都蠻近的
缺點的話, 如樓主說的路有點窄,
而且常有違規停車的,
特別是大業路頭,
下雨天大業國小附近上學時段會塞住,
上班時間則大業路頭經三元街到三民路會塞車
阿德
大業路一段.....真的不錯



sainte5123 wrote:
樓主可以利用假日來附...(恕刪)
看起來像是我住過的大塊文章 (寶佳建設?)
如果是的話應該有很多戶在招租
建議你先租個幾個月再決定
尤其是面春日路的那邊千萬不要
因為根本無法開窗(大車低頻噪音+落塵)
後來我買房子的必要條件就是可以開窗睡覺...
地下室的機械車位也是很難停...
長久自住真的不建議

SL65 AMG Black Serie wrote:
小弟 最近由上南崁 ...(恕刪)



我看得是3f 就是面馬路的...

後來放棄 就是怕面馬路吵 完全都不能開窗

後來聽說 另一組 台北客買走了 530成交...

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最近過去問問 價錢好像也漲上來了

5年以上 10年以下 都開15萬

2年多前同一棟幾間法拍只有2XXW
差真多...

我本來也是鎖定買藝文特區
所以才想說租附近先了解環境 也方便找屋
藝文區看了不下30間
大有特區也看了十幾個中古建案
最後無意間逛到中平區一代
發現當時所看的中古屋竟然跟中平區的新屋每坪單價還高
中平區整體社區環境又好過藝文區太多 (純住宅區 學區佳)
現在也是漲了一大段
建議若是自住,真的別考慮那區
現在每次下班一下交流道看到往大興西路的車潮
更加慶幸沒買那區
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