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八德"三本阿曼"即時UPDATE

其實我覺得各賣各的,
大家可以說自己的好,但不用去攻擊別人

業代只要跟客戶解說自身產品的優點就夠了, 其他的消費者會自己做評價
我也去看過兩次了~~價錢...只能說以那個地段言~離譜
雖然三本標榜好的建材與設計~但其實都是基本工法罷了~
另外除了邊間的三房格局~主臥室竟然完全沒有採光與窗戶(所以不得以浴室用透明玻璃格間)
但我還是談了~因為...以上種種缺點除了價錢之外我還能接受~
正在殺價中~~~
沒錯~~主臥的採光依賴的是全透明的浴室
若隱若現還是最美的, 就算是夫妻,
這樣完全透明化, 還是覺得有點....
我不想看我老公上廁所跟洗澡的樣子...


去看了二次, 優缺點都有, 會去第二次表示的確有吸引我的地方
其一也是, 那裡算是我還買得起又各方面又可以接受的
7/13 午後雷陣雨
今日進度1樓樑柱鋼筋架構中,看到沒鋼筋綁的這麼密,"三本"果然事貨真價實的




7/18 午後雷陣雨
可能近日來連日下雨所以今日進度1樓樑柱模板建構中


三本阿曼的輕質隔間(如下圖)特性如,防火、抗震、隔音、較輕薄

輕質隔間 VS 磚牆隔間
防火:水泥+寶麗龍球 (1000℃以上,較磚塊耐燒)VS 切磚牆(磚塊便宜且品質不一,800℃ ~ 1000℃)
抗震:中間有鐵材固定鎖在天花板跟地板,較不會倒塌 VS 磚塊有崩落的疑慮
隔音:中間為實心且有寶麗龍球吸音 VS 磚塊跟磚塊間有間隙且人工疊堆不平整
較輕薄:厚度約為7公分(家裡看起來會更大) VS 磚塊厚度基本有11公分(在+水泥修飾可能有12~13公分)






NEWS
目前已銷售7X戶(常常跟三本開玩笑,會不會還沒蓋好就賣光了阿)
7/20~7/30 開始接受客變(有任何客變的意見可以PM給我,說不一定是你或是我沒想到的)
7/28 A、C棟中空樓板鋪設,B棟 7/30中空樓板鋪設(有興趣當天可以一起來看我們未來的家,一起來監工吧)
我們主臥的窗是貼看的出去看不進來的材質吧。不然泡澡還得拉窗簾,那不是可惜了窗外的景色。
經理說是清玻璃材質,
因為我已經建議貼隔熱紙或是燻黑玻璃,
但是都被駁回,
還希望各住戶能多多建議為社區謀建材,
因為不只是你說的隱失問題
還有日照問題
跟著延伸用電困擾
所以我覺得蠻需要的(最好是Low-E玻璃→在不然貼隔熱紙或是燻黑玻璃)
那就真的讓人失望了,

因為三本阿曼沒有便利的交通也沒有生活機能,更別提有漲價的題材,

就只有像建商訴求的住的舒服,建材,施工品質

老實講若建材沒有比別的建案來的好

還真覺得買貴了

畢竟現在綠建材的建案已經不少

即使不是豪宅採用的建材都會往那個方向走

更何況 我認為以這裡的條件買到的價錢 算是豪宅的價

所以 我覺得建商應該感謝你給的建議 採用LOW-e的玻璃

不然跟別的建案相較之下 真的沒有突出的地方

其實除了玻璃之外 若是建商還可以再提出更讓人亮眼 覺得很不錯的建材或是不一樣的地方

或許關注我們這個建案的人會多一點

不然 我想10年後 這裡也沒啥漲價的空間
可否有請去看過三本阿曼這個建案的大大~
"仔細"的解釋一下三本阿曼所謂的"輕質隔間"
是用何種工法??
灌漿水泥的添加物有哪些??
是輕質隔間工法裡面"品質與材料"最好的那一種嗎??
有請解答~~
謝謝~~

中出達人 wrote:
可否有請去看過三本阿...(恕刪)


中出你好

一般輕質隔間分為兩種:溼式施工及乾式施工.
溼式即採用灌輕質水泥砂漿(內為輕質水泥砂漿加保麗龍).
乾式施工為中空或填充防火棉

阿曼 的輕質隔間採用 "溼式"

骨架:金屬立柱
外封板:水泥纖維板
內容物:輕質水泥砂漿加保麗龍(如上圖)
1.首先將槽鐵鎖在主結構,建構骨架(不易崩塌)


2.安排管路


3.封水泥纖維板


4.上方劉灌漿孔,灌入水泥砂漿加保麗龍


5.封灌漿孔→接縫處以網狀補強避免龜裂→表面批土→上漆

成本: 輕隔間牆 (含水泥砂等)目前大約是1400元/m^2;
紅磚 兩面粉刷(連材料)大約在1200元/m^2(不含環境清理及垃圾)。

使用年限: RC:90年(不包含當中有7級以上地震)
輕隔間:10~20年(不包含當中有潮濕水氣影響)

防火度: RC:300度
輕隔間:1500度(不包含甘蔗板當面板)

重量: RC:250 KG/M2(平方公尺)
輕隔間:80~100 KG/M2

隔音: RC:30 db
輕隔間:40~50 db

防火時效: RC:1 小時
輕隔間:1~2小時

輕質灌漿牆優點:

a.輕量化(重量約為紅磚的三分之一)、空間增加。

b.實心感、耐壓、耐撞,可掛釘,貼磁磚、石材、大理石、或裝釘吊掛飾物等。

c.防火(一~二小時防火時效)、隔熱。

d.隔音(噪音阻隔可達40~50分貝)、防潮、耐震。

e.施工快速、配管簡單。

f.無公害性(無石綿製品)、工地清潔、品質控制容易。

g.組立後牆體本身為剛性系統,但牆版與主結構交接處均做彈性處理,仍可滿足高層建築層間變位之要求,功 能性完整。

輕隔間板材也有缺點,
a.那就是不易造型
b.板材相接處裂痕、異材質相接處裂痕、板材剝離(但依三本的服務品質,桃園人是可以信任的)
三本品質可以信任?!?!
我就是住三本蓋的房子,第五年就給我漏水,
前前後後花了我二三十多萬在治水,現在將近15年,還是有部分還沒搞定...
本社區有2/3住戶飽受漏水之苦...
這篇文章從一開始我就忍住不吐槽,但越講越誇張...
王董從八德起家,也在這賺了不少錢,說實話,品質還有很大段路要走...
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