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桃園新建案, 資訊交流(當代力璞, 百川大喆, 經國亞緻, 紐約大時代)

ppbelle1222 wrote:
我兩週前路過去看經國...(恕刪)


代銷的態度我是覺得還好, 沒特別熱情, 也沒特別冷落,
有問都有答, 甚至電梯還沒好時, 也願意帶我們爬上高樓層兩次~

真的這一區塊漲的太高, 已經超過很多小夫妻想像,
但該建案是否物有所值, 我覺得跟地區性也有關, 這就得自己做功課研究了.

前面的路口, 以及基地與隔壁太近的問題肯定是缺點,
但慈文路/ 同安街/ 民路生也不能說未來不會繼續發展?

其實幾位板上投資客大大也建議, 中正藝文區塊,
最好還是由新古屋下手( 5~10年內中古).
新成屋除非真的有您的考量與喜愛, 不然越往核心區越吐血~
(謎之音:這邊只能算是邊陲區域, 連名字取經國XX都是吃人家豆腐)
(那取名XX天母不就....)

我也在桃園住八年有了, 其他區我不清楚,
但感覺大業路/ 民光東路這區域目前挺適合成家,
價位相對起來還是有漲, 但還合理, 預算比較能符合~
氛圍也不錯...挑對建案與地點的話.
這裡是大業路上建案的價格..
給大家去出價時參考參考吧!!
ppbelle1222 wrote:
因此,總價算下來是八 九百萬(哀~我們年輕人真的買不起)

身為桃園人,自然覺得這樣的價格誇大,八九百萬買一間小小的三房~不值得阿~~


這麼偏僻的地方的小三房也開價八九百萬,現在台灣人是真的都賺很大就是了
政府該是考慮好好調高房貸利率了
放任房仲跟建商這樣炒下去,真的都不知該去住哪了
今天也去看了力璞當代 紐約大時代
開價分別在23~25 & 28up
我是打算要自住的房子
地點 紐約>力璞
房子的規劃格局 力璞>紐約
交通 紐約>力璞
價位是都還沒真正下去談 不過真的好貴
不知道各位感覺如何 附近還有甚麼建案可以參考嗎?
看起來好像是朝陽君典喔....應該是還沒給海*代銷賣之前的價格吧?
charlieguu wrote:
代銷的態度我是覺得還...(恕刪)

charlieguu wrote:
代銷的態度我是覺得還...(恕刪)

charlieguu wrote:
代銷的態度我是覺得還...(恕刪)
拿拿手寫文轉PO當成代銷給的價格?越看越覺得好笑~殊不知小姐給的参考價格都會用電腦排版格式定型文後再用手寫價格寫上去的嗎?
sunny0989 wrote:
拿拿手寫文轉PO當成...(恕刪)

我就說嘛..
你知道這價格是誰寫的嗎!?
如果價格是真的你要怎麼辦嘛..
大和跟其他建案也都是手寫給我的價格耶..要怎麼辦!!
不要之前不回我..
現在也不回我!!
只會嘴巴講房價會飆高..
建商成本資料也拿不出來..
ascari57 wrote:
我就說嘛..你知道這...(恕刪)


其實Ascari大
如果價格是真的,
將有助於大幅度拉低區域成交價
何必在意, "如果是真的" "你要怎麼辦"

您貼的圖很殺, 但似乎沒人有辦法拿到這樣的價格.
我想大家都很希望知道您的談價方式與背景.

另外建商營造成本是會公開的訊息嗎?
就像小弟在代工業一樣,
製造成本之後還有品牌的廣告, 行銷等費用, 甚至還有品牌要賺多少的成份在裡面.
消費者永遠不會知道"成本".也不可能用成本來買東西.

值不值得, 願不願意, 合不合理, 都是看消費者.
在這邊更正~小弟我看到的是朝陽君典的廣告~特此聲明~免得造成各位及一品困擾~~

題外話~我昨天剛好去逛光華商場買電腦...某家估價單也是用白紙手寫給我說.....~~~當我逛完賣場後,在拿出各家比對價格後,最殺最低是那家用白紙寫給我的,但~~~上頭沒聯絡電話跟業務人員


sunny0989 wrote:
真不開心~打去一品問就知道了....小弟我特地看廣告刊版~53坪,總價1008萬起!)
charlieguu wrote:
其實Ascari大 ...(恕刪)


真的很不好意思造成您的困擾!!
我會這樣講是因為sunnyxxx一貫的發言..(建議您看以看看它以往的文章)..
它不斷說那邊會飆高飆高..
卻對網友談到較低的價格嗤之以鼻..
這立場大家應該都看的懂!!
其實我想表達的是..建商代銷在炒作的過程中可以賺到什麼程度!!
房子真的不比代工等產品..
一般產品在不推陳出新的情況下價格是往下走的..
但房子不一樣..炒作後的價格可是會翻兩翻的..
影響整體經濟甚巨..
而且真正受益的只有少數人而已!!
而且是賺的很可怕..
我在有篇文章裡有提到..
親戚十幾年前在中南部鳥不拉屎的地方蓋個房子..
不偷工減料..銷售完之後都可以賺億了..
你就可以知道房地產的利潤有多可怕.................

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