masaoki wrote:
那附近應該已經沒有中古屋14~15萬的價格，除非是很＂老＂的建物才有可能
新成屋也應該不只20~25萬
新莊線開通後，迴龍附近的中古屋（大樓）成交價約18萬，
而龍鳳學院一期的中古屋價上次問一下房仲也已經超過23萬（成交價）了
這麼誇張喔
去年9月才看龍華科大龍華街裡的17年電梯華廈
27坪約430萬可買到
但巷弄太小(基本上消防車鐵定進不去)且屋子不通風
所以作罷
地獄貓 wrote:
對面就是國小,後面就是山上,很安靜的環境..
龍鳳禾園裡面的那座山
聽朋友說是〝順向坡〞耶
當然若有什麼問題
首當其衝是迴龍國小
但總覺得怪怪的
不過為了那個社區
那條路新命名為〝龍鳳街〞
建商滿有力的唷
雖然只是短短的一條街
TOURAN wrote:
天丫....沒看到什麼公共設施 花園小到只可放一張桌椅也要28% 而且破千萬
我問他桃園龜山有這個行情嗎 她回我說這裡可是3線捷運 無言........
3線捷運我在怎麼算也算不出他捷運在那裡 居然有3線
只要是有屋簷的公共地方，都為公設
因為龍鳳禾園戶數少(印象中只有50多戶)
雖然沒有一般公設(游泳池、健身房...)
但是電梯大樓一定會有的機房、蓄水池、梯間、水塔、地下室、車道...都少不了
大廳也是嘍
所以公設比當然有28%(我家社區戶數也少，只有中庭~~中庭還不算是公設，這樣公設比也有29%)
代銷說得沒錯是有3捷運~新莊線(迴龍總站)~走路10分鐘以內會到、機場線(貴和站)~這騎車要5~8分鐘吧、還有桃園線(龍華科大站吧...據說在龍華街那裏)~~未來大餅
但開價真的太高了
28W~29W，去買前面一點的〝捷運首席〞低樓層29W/P(當然那裏生活機能差一咪咪)，一樣有雙捷運(機場線貴和站~距離更近及新莊迴龍站~~差不多)，還是新北市新莊區門牌；
車位160W，富利天廈也沒那麼貴吧！
我覺得大大若努力(殺價)一點，1150應該會成交
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