onlife wrote:
管理費一直漲請問大家...(恕刪)
像我住的公寓一年收一次5000元,一個月一坪約20元,夠便宜了吧,不過開會時還是有人覺得貴,我只講了一句話這個價格的管理費那找,所以不管多便宜還是有人說貴,不過在你說貴的時候請多找一些資料再說,不要以主觀的感覺決定,因為這種話是會傷害人的
像我們的社區，透天共計25戶，每戶每月一千元，沒有管理員或保全，也沒有電梯要維修。換算成單價，每坪約不到12元。
但地下停車場需要消防檢查、緊急發電機需要保養，管理費還含每戶每月約300元的網路費。地下停車場的鐵卷門，平均每年要換一組馬達與機構。
社區所有管委員成員採無給職，這樣的收費，還是有住戶嫌貴。所以社區的花園呈半荒廢狀態，只能祈求老天下雨平均一些，要不然就要有些住戶看不去主動澆些水了（連使用公共用水澆花，都有住戶認為浪費）。目前花園雜草叢生，因為難得享有這麼好的環境而顯得生氣盎然。
我們的房價平均每戶約900萬，但中壢人的觀念好像是買房的錢願意花，維護的錢則能省就省。地下室出口車道的地磚破了，就破了、反正不影響安全，管委會也沒有打算要修。地下室車道的燈管壞了，那剛好少開幾盞燈。
開會時我發言強調社區品質與房價的密切關聯性，所有的人都同意希望我們社區的房子能維持高價；但繳錢的時候，又是…。
我妹妹住桃園，平均單價約二仟萬的透天，住戶每月約繳6,000-，當然了有警衛，社區花園整理得非常漂亮。住戶都希望不要調降管理費，因為日後許多公用設備需要維修。多存些錢，方便日後一些設備的維護或更新。
但我們社區則完全不一樣，有些住戶非常在意管委會花錢做了什麼，或者是希望能不花錢、就不要花錢。我鄰居生氣的罵說這樣的社區是 奧社區，但又怎麼樣，不想多花錢的人，還是拼命阻止管委會花錢。只能勉勵自己，好好賺錢，下次換房，可以的話、要換到台北，要不然在中壢，至少要換到中央大學旁的社區，或者是三仟萬以上的。
PC Liao
我們是不會計較管理費多幾十塊
(我們社區已有一堆人相聚研討)
但是如果是賺來黑的我們不能接受
1.總幹事月薪三萬二
這是我在會議上聽到的
那剩下四萬多都是打掃婦人??
2.保全人員九萬多不太合理吧
我們請的兩個保全是白夜班交換的
換句話說每人工作12小時一個月薪水46250
那還蠻好賺的
3.公電公水公電話價錢太扯
電梯電由各棟住戶共同支負
這也是總幹事說的
結果現在一個招待大樓及其它公共設施要4萬??
水費他們是在灌游泳池唷?(我們社區沒有)2500的水費也太多了吧
電話費一千塊??總幹事連絡廠商不打市內電話都打手機嗎??
4.其它的我就不講了
什麼每月檢測消防設備，根本沒看到人，社區內也沒看到滅火器，要保養啥
新社區要要抽水肥??
光供給總幹事要用的用品就要5000??
買垃圾袋就要一千三，中壢垃圾何時改成隨袋徵收阿??
5.前陣子新聞才報某社區管委會黑道要滲入
就是因為好賺
大家不關切
最後結果就是大家來承擔
ps.主委又搞了個點子
五月底要開區分所有權人大會
他擬參加的區分人每人給紅包1000元
一邊喊窮一邊用大家的錢發紅包??
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