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龜山楓樹國小旁水硯行館



請問…龜山有規劃捷運嗎??

因為看介紹似乎會有一個龜山站設在麥當勞那區…是不是真的呀

完全沒聽說過…有大大曉得嗎?另外這個建案的討論真的很少吶…
捷運應該在迴龍吧

也就是樂生療養院那邊

不在龜山

雖然離龜山鄉轄區也不遠

不過很多建案都標榜雙捷運

機場捷運和新莊捷運

水硯行館的建案就是標榜捷運下一站

十五分鐘新北市生活圈

而這生活圈指的是新莊和樹林

但我的出沒範圍都在桃園市和龜山鄉

前幾天經過順便去看了一下,
圖面的格局感覺不錯,
但公設多是游泳池、溫泉,
看來管理費應該不便宜,如果偶爾又限水,
我猜久了就會閒置不用了。

銷售人員說兩房的租金行情有12500左右,
回來後問住在龜山的同事,她說幾乎是天價了。

我的生活圈在新莊,這裡的交通到新莊會比南崁好一些,
手邊有點閒錢想先置產,退休後有地方養老,
但每坪開16萬有點貴,
且車位開120萬真是誇張,
我們又不大會殺價,
不知道有沒有網友想要組團團購?
我住在附近幾乎每天都會經過

的確該建案去新莊會比去南崁還近時間也比較短

第一期的房子似乎在端午節之前就會蓋好

附近也有兩個建案正在興建中

楓樹國小旁的小七正對面

另一個在幸福當家旁一條巷子裡面

不知道是甚麼建案名稱

對於大型建案的形成

我是樂觀其成

希望能有社區型超市進駐
車位120 是市中心或上南崁的開價了~太高了吧?

住在龜山將近十年來觀察以及親人購屋的評估
這裡的房價應該在10-13萬/坪 車位65-80為合理價位

管理費依照各個社區需求來制訂
但是一開始就開50元一坪 加上公設多 還有什麼地熱泉的設施
無庸置疑的 將來必定會向上調整 要購買的住戶應該要有心理準備
千萬不要認定代銷所開出的條件 畢竟銷售退場後 社區全由住戶自行管理承擔

以現在的觀察 龜山還會陸續有很多建案推出 不妨慢慢觀察
甚至考慮管委會已成立之社區 如果屋況良好 未嘗不是個好選擇

此建案上游 有一家規模十分大的工業廠房
有親人告知是很大型的紡織染整廠
如果有意願購買 建議去附近繞繞 順便打聽一下氣味的影響~~

PS看到難得的砸錢另建銷售中心的建案... 找時間來去看一下!!


車位120?? 何時問的價錢?

捷運我是知道樂生與林口有一站…但看代銷介紹時有說龜山麥當勞那邊"將可能會"有"龜山站"…

溫泉的設施在維護上應該也需要花不少…管理費一坪暫定55之外,使用裡面的設施要使用所繳的管理費去扣點數才能使用!!

此建案也沒規劃店面…溫泉也只是開挖中…比較介意的是離便利商店不是這麼方便 要走一小段路




Vicky0001 wrote:
車位120?? 何...(恕刪)


2/13去龜山巖拜拜順便去看的,
車位開120,說有議價空間但絕不會低於110,代銷李小姐說她自己老早就買了一戶七樓兩房,車位也花了95。聽到這個價錢之後我的腦袋就呈現放空狀態了。

龜山站好像是規劃中的輕軌,從迴龍延伸過來,設站在龜山市中心。

代銷一看到不是當地人,說的都是附近租屋市場多好多好,回到家問問行情發現其實有落差。還好那天有去拜拜,菩薩保佑,沒有糊里糊塗就下訂。

不過,如果價格低一些還是可以接受啦。
咦?車位還可以議價…我想你說的那位代銷…我知道是哪一位!!

不過車位不是都不能議價嗎!!且看了其他好幾個建案也都說車位不能議價…

Vicky0001 wrote:
咦?車位還可以議價…...(恕刪)


V大可以推薦那附近的好案子嗎?
原本想去看長春藤好像比較熱鬧,但我屬虎,不想房子看到福地,後來發現水硯的交通還算方便,算是可以接受的區域。

Dorinda2828 wrote:
車位120 是市中心...(恕刪)


您說的是上游的宏X化工吧

是不太會有甚麼異味飄出

導是偶而會排放廢水

這間工廠養活周邊不少居民

記得好像是光明社區

工廠不太有味道

反而是森林御後面山坡有養豬場

會排放糞水

尤其是下雨天

有股屎味很臭
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