changjing wrote:
話說上星期帶葮..話說上星期帶著一家老小去看了君匯，感想如下。
優點:
1. 面對玉山公園確實蠻優的，老人家運動蠻合適。
2. 一共136戶，戶數也不算多，還OK~
3. 坪數規劃68以上，住戶素質應差不多。
缺點:
1. 交通， 平常都會經過那裡上下班，如果下雨天...往三民路會塞到爆，往後面小路繞，看運氣了，有時更塞。
2. 乙工地..(恕刪)
那裡是乙工地喔?
可是從我小時候印象，那裡一直是農田與樹林阿，只有後方是玉山工業區。
附註:我是七年級生。
vy100 wrote:
miss moore
或許您年紀還輕
所以有些事情不是很清楚
光是君匯小路後面的工業區過去常淹大水
你可以問一問當區的耆老吧
另外
您可曾注意到工業區旁的玉山路上(往振聲)
現在還有一些尚未遷移的夜總會?
其實
要發言前
可能需要多方驗證
這樣對這個園地的朋友
才算是負責的行為
供您參考!
...(恕刪)
首先，先聲明Moore是男生的名字.....傻眼.....，
我是不知道玉山里工業區20年前是不是曾淹過水，
但至少我在這附近住16年多，
不曾看過淹水，
況且桃大君匯的地比玉山工業區地勢還高，應該沒這困擾，
再來說說第八公墓(大概在清末.日據時代初期即有)，距離蠻遠的，並不影響居住品質，
而且即將遷移，附近農地有一半都已變成建地了(去年的事)，這區的地也都跟著漲價了，
以上是根據我所知提出給大家參考。
moore912124 wrote:
首先，先聲明M...(恕刪)
所有人的陳述
都僅是他從某一觀點去陳述單一現象的暫時狀態
世上沒有所謂truth
只剩人透過感官知覺去組織或建構它自己狹隘的認知世界
因為
we do not know what we do not know and
we do not know what does not exist.
所以
對於現象的描述
我們儘可能朝向多元客觀
並且避免主觀偏見
才能形成眾所滿意的reality.
學習謙卑與省思
不僅對自身有益更可造福他人
提供一則Agassi的經典廣告
希望對您有幫助
http://www.youtube.com/watch?v=ZgkwbKsE9r4
加油!
大陽明到底有多大呢?
售屋小姐劈頭就說
“大陽明被六座公園環繞”
心裡一聽
很想知道售屋小姐有沒有好好做功課
我接著說:有哪六座?
嗯!陽明公園…然後是…
支嗚一陣
我幫忙接著說完
小姐說對不起啦
因為今天才被通知開始進駐接待中心
手上缺少書面資料
那還要介紹嗎?我說
可以啊
喔那我們就邊看房屋基地模型
在好好請教你囉!
結果當然是所知有限
不過還是被我問出一些訊息以下僅供參考:
大陽明全區119戶
包含臨介壽路這棟暫時的接待中心
有獨立產權可作為餐廳旅館等用途
接待中心後緊接AB區的連棟式透天(坪數70~90)
本區為乙工用地
用途範圍工務所等工業性質
前有警衛室以及地下停車場
停車場入口上方有一棟三層樓高建築作為健身房閱覽室等公共設施
AB區後面是C區為獨棟透天有廣大露台(坪數110~)
戶數約6~8戶左右隔著圍牆有一條計畫道路
社區後門在此可接通建國國中大門
但僅供行人通過
AB區和C區兩區之間有8米社區道路一條(道路是否持分共有目前未知?)
而AB區臨社區道路的另一側為D區目前規劃為雙拼透天
土地使用區分為住宅建地
戶數約莫10~戶
以目前有限的資訊來說
大陽明為乙工和建地混合建造
除了獨棟的土地是自有外
其他乙工建地的透天為共有持分
但售屋小姐說地下停車僅部份開挖
所以土地是可以做到每一戶都有獨立產權
針對這點我當場提出質疑
因為光車道和社區內的道路
以及社區內的人行步道
這些土地到算誰的又如何分割買單?
小姐當然又說手上資料不足
等改天在電話通知一併說明
有關這個案其他主客觀因素分析
我已經在桃大君匯發表過
單單就大陽明來說
位置比君匯好一點
不過地處監理站的混亂路口
以風水來說是路沖之象
在社區出入時必須小心
至於生活機能尚稱便利
唯一有期待的是前面加油站的介壽公園
為綠線捷運的預定地
將來可能有捷運效應可以支撐房價
另外值得注意的是
旁邊麗台紡織廠地也開始在整地進行土地重劃
其中重劃區內可能另有12~20米計畫道路
通達介壽路和建新街或福林路
這條道路對本區塊的交通動線有一定程度的助益
雖然東驊建設在建材品味上有待提升(如果和桃大比較)
加上之前南坎的”東驊綠海”涉及廣告不實的負面形象
請參考
http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,786,&job_id=153781&article_category_id=884&article_id=82613
持平來說
如果不care上述負面因素及報導
只從地段,生活機能和交通便利性著眼
短期間大陽明可能是介壽路旁可以參考比較的建案之一
至於如何選擇端視大家自行衡量
~以上資訊如有出入之處,敬請各位指正~
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