桃園縣透天新建案可否推薦 (第3頁)

2bod
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21樓

2010-06-17 10:07

powerspot wrote:
謝謝tszshan一...(恕刪)

powerspot大當初我也是跟您一樣,也是有很多考量因素
我妹在三峽工作(趕快找個人嫁了算了),我老婆在南崁工作,我在八德工作
所以才會選擇八德這邊的建案,而且要離交流道近,才符合自己的需求
也才會自己利用假日的時間一個一個去看,去比較所有的透天建案

您的生活範圍必須涵蓋在內壢,中壢,桃園,林口,而且要離交流道近
我覺得南桃園交流道附近有很多大樓建案可以考慮
若真的一定要透天,又要有大花園的新建案不多了
若是中古的話可以到591看看
我剛剛替您搜尋了一下,還蠻多符合您需求的中古屋

2bod

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22樓

2010-06-17 10:09

阿榮0214 wrote:
八德介壽路上不論銀行跟診所都是一堆~...(恕刪)

哈哈~~~真的
八德的介壽路人稱"銀行街"

powerspot

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樓主

2010-06-17 10:50

我也是到591出租網找也....目前先鎖定米拉貝爾社區....
那天晚上有去附近逛逛....還真的是有夠偏僻的啦....生活機能真的很不好也.
便利商店都距離頗遠,而且道路還蠻昏暗的,不過因為未來我們兩夫妻都有車子....
如果車子開出去大竹,內壢跟高鐵附近也不遠.只是說哪麼偏僻的地方會不會有我
意想不到的問題就很難講了...

沒有天然氣,沒有第四台,沒有adsl.....不會吧...總歸一句話還是要去看看才知道一二
庭院是目前可以先割捨的條件....如果真的沒有選擇的話

阿榮0214

阿榮0214
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24樓

2010-06-17 11:16

powerspot wrote:
沒有天然氣,沒有第四台,沒有adsl.....不會吧...總歸一句話還是要去看看才知道一二
庭院是目前可以先割捨的條件....如果真的沒有選擇的話...(恕刪)

沒有庭院但有大坪數的綠地公園也是不錯的~
八德大南這也許能符合樓大需要~走大圳旁的道路到內壢15分鐘
小弟是八德人覺的不錯才推薦~可以參考看看~

tszshan

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25樓

2010-06-17 11:59

powerspot wrote:
謝謝tszshan一...(恕刪)

據我所知鄰居也有國中老師

附近一所龜山國中

離社區走路大約15分鐘騎車5分鐘

如果到內壢開車大約20分鐘到30分鐘

老婆娘家在龜山

我家牛小妹就是給岳母帶

後院我還是維持開放式空間

畢竟是社區不想特立獨行

未來計劃前庭和後院做整體佈置

2bod

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26樓

2010-06-17 13:07

powerspot wrote:
那天晚上有去附近逛逛....還真的是有夠偏僻的啦....生活機能真的很不好也.
便利商店都距離頗遠,而且道路還蠻昏暗的,不過因為未來我們兩夫妻都有車子....
如果車子開出去大竹,內壢跟高鐵附近也不遠
只是說哪麼偏僻的地方會不會有我意想不到的問題就很難講了...
...(恕刪)

這就是我跟您說的沒有管理員的話,有些事情是很難防止的
也是我沒選擇生態逸墅的重要原因之一
既然您去看過了,也跟我有一樣的看法,我想我就不用明講原因了

還有您多逛逛會發現
有大花園的庭院設計的透天座落的位置,會跟生活機能產生對比
然兩者都有的透天建案售價就真的高不可攀,又與大大的預算相違背
所以這時候您捨棄庭院也是我可以預見的

powerspot

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樓主

2010-06-17 13:48

這也是我跟我老婆一再溝通的觀念....如果預算兩千萬甚至更多
很多更棒的選擇都跑出來了...如果沒有這個財力...就要取捨掉一些條件.
目前看來有前後花園的別墅透天真的不常見.大致上的配置都是類似前面小花園...
人車分道,一樓是停車專用樓層,二樓客廳跟餐廳,三樓以上都是房間....他曾經還嫌
棄五樓透天太高了勒...我說你要花園又要房子矮....那地坪數肯定不低在桃園縣不
是做不到...只是乾脆到鄉下買塊地自己建房子比較快.一般建商不會推這樣形式的房子

可能是她東部住慣了,對於這種透天建案還存在一些幻想....

2bod

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28樓

2010-06-17 14:25

powerspot wrote:
這也是我跟我老婆一再...(恕刪)

現在多使用筏式基礎的方式建設透天

分享一下選擇優良透天的小小撇步
只要筏式基礎的地基挖夠深,就會產生地下停車場,所以透天有分三種
1.一樓為停車場的透天
地基不夠深,但是請放心,絕對不會危害到居住安全

2.有地下室停車場的透天,但是挖下去不夠深只有半層樓高
所以人行道至一樓門面還需爬四至五階樓梯,甚至一樓的客廳與廚房還要爬階梯

3.有地下室停車場的透天,挖下去夠深,有一層樓高
這樣的地基夠深,穩固

有人會反映說有地下停車場會不會因為一場大雨把地下室給淹沒了
當然最重要的是排水,再來就是地下室停車場入口的阻水設計

阻水設計有兩種
1.車道入口直接加高半個輪胎
優點:明確阻隔道路雨水
缺點:車子要進入地下停車場時,車頓一下會有點不適,且有改降車身的車子也要多注意

2.加裝排水溝阻隔
優點:明確阻隔道路雨水
缺點:排水溝淤積或堵塞的時候就等於沒有阻隔道路雨水的功能

既然大大跟我以前一樣針對透天,也就分享一下之前看透天的心得給你,希望您新居落成

patrickchen

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29樓

2010-06-17 14:38

2bod wrote:
現在多使用筏式基礎的...(恕刪)

這幾種型式小弟都看過
我的疑問是為何建商會選擇這些不同的停車場呢?
是挖得少成本就少的緣故嗎?

tszshan

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30樓

2010-06-17 14:49

powerspot wrote:
這也是我跟我老婆一再...(恕刪)

如果要便宜又大碗的且離內壢近的話

倒是有個建案可以參考

在署立桃園醫院附近的

夢想之旅夏威宜

200多戶的集合式透天社區

基地滿大的

板上應該有住戶

記的版上曾經有人討論過

補上夏威夷的網站與討論串

http://www.neo-vision.com.tw/Case_Folder/hawayi/

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119926&cat_en=realestate_north3