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有人去看過南崁的新成屋"青田"嗎?

在南福街的激X MOTEL(南福街168號)旁邊
南福街郵局的斜對面~~
今天經過也注意到了~
想不到開價這高呀!!
很好找的, 在樸石賞的對面, 城市綠洲隔壁, 說真的, 不知何時完銷阿, 橘園 and 城市綠洲都賣的還蠻快的~~
真希望台北來的人能夠睜大眼睛

代銷說,這裡跟台北比算很便宜了!!!

的確啦!台北會來桃園買房子的人,被房價板塊推擠的人是不少,過去在台北的時候他們也是屬於在地人後來也是買不起當地或是負擔不起才用時間房價換實質房價的,現在連楊梅都要10多了!只能說房價喚不回,金融風暴台灣房地產也沒見他崩盤,更何況桃園重大建設陸陸續續都正在推動中1.藝文中心將來發展 2.中路計畫 3.快速道路
4.航空城計畫 5.未來不知道甚麼時候的捷運 6.馬首長對中國貿易協定後桃園的特殊定位 北縣邊陲的林口都要快要上30萬平了!或許有人還在懷念南崁10萬 11萬的日子吧!就好像當初有人也在懷念台北市新成屋才30萬不到的年代(記得是2006年有映像是因為當時有廠商在士林去拜訪時收到傳單上面寫的),自由時報曾報導新莊去年的今天歐洲村平均賣16-20新富都肆虐之後現在"頭前"要50萬了天啊~!我想當地人都不敢想像吧!現在想想真是令人懷念的年代啊!
深有同感, 我一直在南崁看房子, 從樸石賞, 香榭尊邸, 菊園, 城市綠洲....每年價格都是抬上去一些些, 好像沒回檔過, 但中古屋還是相對便宜啦, 反正房屋交易也不是買一般商品, 沒有公定價的, 完全是市場機制, 一個願打, 一個願挨, 等一等賭一下, 也許會回檔, 但小弟賭到現在, 從未看他回檔過, 再加上中正特區漲翻天, 而中正北路開通後, 慢慢有桃園市的人移往南崁~~~也許南崁還是有他的好吧, 聽說光明國小都爆班啦(最不擔心老師超額的小學之一)~~下南崁還真是個人口密集的地方, 也許有一半是台北下來的移民吧.....
那請問 到底要多少才是合理呢 青田
我朋友說現在股票都在跌面臨7100保衛戰,歐債危機衝擊經濟表現,現在央行還要求各行庫控管投資客核貸額度,還有媒體報導法拍屋平均投標件數已減少,銀行還認為房市已經出現趨緩的訊號.....綜上所述,我朋友認為現在在南坎買14萬多實在太高,,甚至會買在高點.而未來就算要換屋也不會有增值的可能,所以12萬初我們才會買吧!不知各位有要買嗎?還是已經買了,單價多少呢?
我想這沒標準答案的, 就儘量砍囉, 只要代銷點頭, 你也滿意就可以了,
這是一個封閉的市場, 買了的人希望房價漲(我買完漲到20萬), 沒買的人希望房價跌(最好跌到10萬以下), 價格永遠是個謎啊
其實我也正在廝殺中啊~~~應該有95%要下定了(5%等看風水的說OK),
因為----
天時: 觀望了幾年, 看到累了, 連金融海嘯都不太跌, 不想在等啦
地利: 離光明國小很近, 老婆大人工作的關係, 每天通車6:00起床很心疼阿
人合: 老婆大人還蠻喜歡的, 他不喜歡中古屋, 因為我們看超過15間囉, 價錢OK的通常都還要大整理(房間很亂, 廚房很油...等)或在田中間, 之前看過一個樁山莊, 真是夠偏僻的, 但超大又便宜, 而有些有裝潢得怎麼看都像投資客, 房子超乾淨, 買了一兩年都沒住過, 說買給小孩, 但小孩去南部工作, 所以要賣.....等, 又要跟屋主斡旋(鬥智), 又要給仲介費, 通常仲介他們都是站在賣方的, 賣的多領的多囉....
雖然青田中庭小, 公設少, 但有好有壞吧, 我是沒差, 我假日幾乎都往外跑~~
喜歡的大家一起加油吧,
因為幾乎下訂, 據我所知, 至少有超過10位領合約書啦,
如果有機會, 南崁的01的朋友們, 大家一起當鄰居吧~~~
買房有時就是一股衝動,如果不是很需要,就會一間看過一間,一直問人到底哪個價錢才合理,然後一直都沒動作。
當然我們也不希望買得比人家貴,至少得一樣,才不會覺得自己像冤大頭。= ="
只能說不是買來投資的話,自住,簡單的就是自己能負擔且願意負擔的的數字,自然就是所謂合理的價錢。當然也要打聽一下半年內附近建案的成交價。先出手也許貴了點,但是最多選擇,所以就看怎麼想。
總之別忘了後面還有裝潢用的一筆錢,記得也要抓進預算裡~
合約書? 已經都走到合約這一步了喔

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