因在桃園要找坪數夠大真的沒幾個建案可選擇,之於建材我是覺得大同小異, 對於環境的要求是我看屋的重點,
我個人比較喜歡國家美學館的環境及建築風格,目前就是住(x悅屬古典)喜歡國家美學館
隱於市中心的純住宅,周遭學校機關用地多不會再蓋出多房子,還近虎頭山(因這一兩年與家人最常做的休閒就是騎鐵馬),最重要的是視野很開闊不會像其他建案看出去都是房子,還有中空樓板,我就是因為樓上的噪音讓我想換屋的, 總不希望再換到有可能遇到這樣的情形,目前正裝璜中希望你可以來此做鄰居
之於葛里法2w對於他的建築是無話可說,但他附近的環境老舊參差,雖然生活機能還不錯但,因住桃園近五十年對那一帶的環境真的是比較難接受的,如果環境不是你最重要的選擇其實它的價錢是比較便宜的,坪數沒有像國家美學館(100到150坪)那麼大喔
例如:
台北帝寶 200W/p
台北大部份中古屋 50-100W以上
桃園中悅系列 30W/p
國家美術館 25W/p
葛里發W2 20W/p
周邊地區 13W/p
價格太高時, 出現有價無市(近日, 台壽保三地不就流標了?)亦可能顯示到了波峯, 價格因到頂或會將回落...
各消費人能力不同, 心中都有一把尺...
有實力者加上附合需求, 才會有實質成交
光打嘴炮, 沒有購買實力者,只是空談...看倌是也, 吵吵鬧鬧只能影响市場氣氛 但對成交價格等沒有太大碍(諸如無殼蝸年運動, 又能有什麼效果?)
而房子是商品性質, 亦能各自尋找其主顧.
台灣房市大約遁7-8年的周期循環 運作, 低至高時..高至低...(2003年SARS時最低, 一直走高到今天...快完成一圈...)
但往往交易價格都確實反映出 當時 的綜合價值
當中 地點 最最重要,
關乎建築用料, 結構, 外形風格等...其實, 都沒有多大關係, 只會對銷售的快慢速度有著些微影響而已
作作夢就好＠＠
葛里法ｗ真的也很漂亮，但是很不能理解為什麼要蓋在那邊，很突兀，加上巷子很小又是沒落的風化區，一般老桃園人都不會考慮買在那～
如果有預算可以買這兩個建案，直接去買中正藝文特區的豪宅好了～因為一定會增值，轉手不會虧錢～地段決定一切！！！如果想買桃園的豪宅，就買中悅的吧！品質跟地段，中悅都是一等一！！！
中悅除了房子好，管理也好，公設維持的好，活動跟社區互動也多，中悅家族還可以提前買新的中悅建案，他們還會每年一起出國渡假～只能說有錢人過的生活真的很不一樣～
如果大大有個五千萬預算，可以考慮買中悅御之苑～
不過若是我是有錢人，我會買中悅帝寶或國家美學館！！！因為朋友住帝寶，那邊的環境只能說讚到爆～完全感受不到中正路的吵雜，交通方便，公設超棒，游泳池完全沒有化學味，大又乾淨，也不會有濕氣很重的感覺～咖啡廳的東西便宜又好吃，有專人會送信跟送洗到你家門口～管理費付的非常值得～不過晚上亮燈率很低，大企業家幾乎都把帝寶當渡假屋＠＠平常都是外勞住裡面，外勞住的比我們這些小老百姓爽多了～
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