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八德 寶格麗-環遊世界 的利與敝

大家都在看建商建案!怎麼沒有人挑選國家品質不保証的那區呢?
陸光四村的國宅也不錯丫!便宜又大碗
2xx萬買41坪左右,實內24坪+陽台公設4坪
離介壽路近,離大湳市場也近,交流道也只要幾分鐘
以這點為中心,原則上都不超過十分鐘的車程!
看了這麼久的版,好像都沒人考慮!呵

tamato wrote:
大家都在看建商建案!...(恕刪)

陸光四村的國宅地點真的不錯,而且價格又不高。這個價錢買到這個地點真的算是物超所值了~
前陣子有新聞說陸光四村的國宅外牆磁磚剝落的消息~~




不知道現在修膳完畢了沒?
kilua2k wrote:
前陣子有新聞說陸光四...(恕刪)


那個常常也在掉,聽說是最早期外牆有偷工
所以才會常常在修!今年有核發一條叩叩下來修繕囉~
tamato wrote:
大家都在看建商建案!...(恕刪)


大大的見解是不錯,國宅的價格俗擱大碗,算很合理。

但我也有以下心得看法:

優點 :

1. 離市場或學校很近,採買方便。
2. 價格10以下,合理價位。
3. 走出社區可到介壽路搭乘大眾交通工具。


缺點 :
1. 陸光國宅的汽車車位要用抽的。
2. 已經不算是新成屋了。
3. 靠近市場邊緣那側,環境較差。
4. 太陽光沒照到的那側,採光不好。 (雖然寶格麗也有~~)
怎麼都沒人再討論了 是真的賣太好了嗎 都賣差不多了嗎?

shalene1225 wrote:
怎麼都沒人再討論了 ...(恕刪)


前幾天去看裝潢,在A棟坐電梯先遇到了一位住戶,
他很有禮貌的跟我點了一個頭 (年紀大約30初頭)
後來到停車場又遇到一個成年人,也很有禮貌跟我點個頭打招呼
感覺上,大家都很有禮貌....

下個月要成立管委會囉!
恭喜了,

八卦一下...

現估計, 入住率有多少户, 佔%?
管理費怎麼樣算?
總户數是多少, 需多少區分所人出席才有效?
建商持份又佔多少?
預計管委會, 成份組織如何?
請問一下有買寶格滴朋友~~你們大概花多少錢買 ~~~我滿想跟你們當鄰居滴說
優點 :
外在:
1. 附近有便利商店共3間。 (7-11 x2間 前後門出去就有,全家便利店在50公尺外)
2. 較大間五金百貨超級市場共有3處。 (黃昏市場、埔聯社、頂好超市)
3. 幼稚園2間、國小一間、國中一間。 (適合有小孩的家庭)
4. 上八德機場系統交流道直線距離最近。
5. 義勇街及義勇街上有各式各樣的店家。
(思夢樂賣場(日商賣衣服的)、洗髮店、小吃攤、餐廳、書局、藥局、體育用品店....)
6. 門口出去有2個公園空間,以及與君臨天下對面的籃球場。

內涵 :
1. 社區自有中央垃圾處理機,讓你不用等待"少女的祈禱",垃圾想倒就倒。
2. 廚餘回收區為一低溫保存環境,廚餘不會發酸發臭,維持垃圾集中區的好氣味。
3. 公共設施,適當不誇張,有圖書閱覽室配有公用電腦、KTV室、韻律房(木質地板、大鏡子)、
健身房(腳踏車練習機、跑步機、重量訓練、撞球、桌球、桌上足球台、兒童遊戲區域、
公共區域有新增投籃機)
4. 社區電影院,好像可容納25~30人。
5. 一樓挑高5米高度,下雨天還是可以在中廊行走不用撐傘。
6 雙電梯、雙逃生梯,公設比26%。
7. 靠居臨天下那側,遠方視野較好,但冬天有北風疑慮。靠大成龍門那側,棟距太近
導致低樓層採光較差,但因室內高度3米2,加上一樓挑高,落地窗側
不致與大成龍門住戶相互平視。(大成龍門有8樓)

缺點 :
硬體 :
1. 停車場只有B1 100多個車位,沒有戶戶都可配車位,不過外面路邊有停車格。
2. 機車停車位稍嫌不足。
3. 分離式冷氣孔位動線不流暢,需要用裝潢加強。
4. 室內坪數,客廳加飯廳稍嫌過大,感覺主臥室坪數太小。

軟體 :
1. 接待人員熱情度不足..........(我的經驗!!)
2. 廣告策略明顯不足,難怪它週邊的建案都已銷售完成,只有它還在撐..........

P.S 沒有賣不出去的房子,除非你遇到不會賣的人!!
(以上這些是已入住戶的感受)
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