其實深耕1、2期還是有人要賣，且價格不用那麼貴。為何不去買1、2期的呢？一坪我猜12萬就可成交了。特別是1期的，當初冠奕為了打口碑，對1期的用料特別實在。至於3期，個人是覺得那個位置未來保值性較不佳。畢竟，保值是得靠地段的。地段的升值速度要能扺消房屋的折舊才行
土地成本（由公告市值可推出來）+建造成本（每坪6萬）+1成管銷費用+n成利潤榮民段，地號010127038元/平方公尺公告市值為 3.3058*2萬7038元=8萬9382/坪真正的市值自行推算一下。畢竟6000坪，近2甲地。每戶的位置不一樣，當然價格也不一樣。較內頭的一定較便宜，靠路邊的一定比較值錢。自已算算，不難推出合理價格。真懷疑？有可能2甲地都是建地嗎？能殺的就是n值了。位置差一點的物件，n值就可以小一點。若要邊間、view又好，n值肯定會大一些。
據我所知深耕的六千坪都是都市計畫圖內的住宅區應該沒有什麼建地不建地的問題啦深耕的房子口碑及客戶服務做的都挺不錯的，這真的是挺難得的建商我是覺得啦，真的要買的人何不直接去跟接待中心裡面的人表明立場及意願做足功課後，挑定戶別就跟他出價啊，他們業務也是為了成交而存在的啊團購可行性真的蠻低的，畢竟一棟透天厝是一千多萬甚至還有兩千萬的產品，呷好道相報或許還有機會拿個紅包介紹費之類的吧買房子謹慎評估是對的，但是決心很重要喔，我也聽過看了六、七年都還在看深耕系列的還真是謹慎啊......
