稍微留心桃園房產的人就知道，目前桃園平均單價最高的地區就是在中正藝文特區跟上南坎，這兩個地方的特色就是：上高速公路很快，所以幾乎都是承接台北客才有這樣的價位支撐力道！
國家美學館這個位置，無論從三民路接春日路上桃園交流道，還是走台一線轉忠義路上林口交流道，都非常的遠，非常的塞；附近的居住環境跟機能，也比較接近舊市區的風格，的確不如中正藝文特區跟上南坎，台北客一看到這種地點就會直接打退堂鼓，大概只剩本地人或是附近工作的人會考慮，但是這些人會買總價2500萬起跳，每個月繳上萬管理費的房子？我想很難！（或是賣給隔壁桃園縣議會的議員？呵呵！）
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