簡單分幾點來說吧
1. 缺乏工商業經濟區人流
住中壢久一點的就會知道現在的中壢工業區跟10年多年前的差別在哪裡, 中壢大多以傳統製造業及工業為主
加上產業外移的影響, 比較沒有人流及金流支持
現在桃園的工業區大多集中到北桃園以及林口是發展的比較好的區域, 如考慮到工作, 大多人會選擇桃園市居多
2.缺乏大型政府機關及建設
有百貨公司, 有運動公園, 有新明夜市沒錯, 但大型建設在哪裡
縣政府在中正特區的大型建設規劃, 也就是為何桃園市漲的比較快的原因之一
3.人口數量以及通勤習慣
住中壢桃園的人都知道, 大家上下班是怎麼樣的, 真有那麼多人每天會用到捷運或是到機場嗎
中壢大多數人的就業地點都不在市中心, 不是往北到桃園或林口, 就是往南到平鎮楊梅湖口新竹, 都不會用到捷運
捷運的效應不一定美好, 看看高雄捷運就知道了
4.房價問題
如果要買一坪18~25萬的房子, 中正特區比較有發展性, 還是中壢海華特區?
5.房價推手消失
之前房價直直漲的原因相信大家都很清楚, 就不在贅述
看好看壞都只是個人意見, 為個人小小意見供參考
青夜油漆應該是新生路上的店面
中壢的人都說中壢好不到桃園 桃園的人都說桃園不到中壢
其實沒有必要這樣吧
當初就是因為台北的房價居住品質不好才想回桃園
因為這邊是還沒有被台北那群投資客攻占的地方
一個人月入30000夫妻月入60000就可以不吃力的買下自己的房子 布置屬於自己的空間
這不是很幸福的事嗎
想起去年我們夫妻在台北收入1x萬但仍舊買不起一間20多年電梯大樓
頂多只能買到一間室內22坪左右要價一千萬的30多年爬樓梯的公寓
台北叫這為 ''健康型公寓''因為爬樓梯可以鍛鍊身體健康而且還要爬到五樓 冬天走一趟保證會流汗
要說中正特區 跟 海華特區好壞那是看你想要住的地方而論
去年原本要買鶴岡價格實在太便宜了 品質又不錯 因該說台北俗看桃園的房子每間都像豪宅一般
但因為那塊地的問題讓我太太會害怕所以作罷
總結住哪裡其實都無所謂 畢竟桃園房價吵不太起來
但是如果以投資眼光來看
買海華國際之星的人從預售至今目前買三房以上含車位隨便轉手至少可以賺上100萬
我覺得倒是比中正特區賺的快
只是這應該不是住桃園的人所希望的房價炒作吧
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