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桃園捷運與房價的迷思?

calvinshiu wrote:
還好吧.....例如你去西子灣需不需要擔心停車的問題呢??我印象中西子灣應該就不好停吧.....我去台北只要肯花停車費也很少有擔心停車的問題.......每件事不能只有從本位看才是...............


老實說我去西子灣還真沒擔心過停車的問題,住台北你假日去晃看看,光停車就要大排隊,搭捷運還快多了勒,跟台北上下班時間比起來,高雄根本是小意思。

gladiator wrote:
桃園很適合有捷運,但是重點在於為何民國一百多年之後才完成的捷運,我得花蓋好捷運之後的價格來買?這才是離譜的地方。


真的蓋好的話 應該還會漲一些吧

畢竟雖標榜捷運

沒看到,一堆人還是半信半疑
可以透露一下去西子灣要停哪嗎?以後我帶小孩回去中山大學時也可以開車去............
gladiator wrote:
老實說我去西子灣還真沒擔心過停車的問題,住台北你假日去晃看看,光停車就要大排隊,搭捷運還快多了勒,跟台北上下班時間比起來,高雄根本是小意思。
calvinshiu wrote:
可以透露一下去西子灣...(恕刪)


中山大學阿,不然你要停哪邊?
現在可以開進去停了嗎??以前記得是學生跟教職員才可以進去.....另外,台北沒有那麼難停啦.....你是去哪裡停還要排隊...是淡水嗎?
gladiator wrote:
中山大學阿,不然你要停哪邊?
是的~中山大學假日有開放遊客停車..上月去就是去停那..
jordan0921 wrote:
高雄捷運,好少好少人在坐,就算是台北捷運剛剛蓋好,也沒有那麼少人坐吧?
高雄在地的朋友告訴我,大家都已經習慣開車,因為高雄的地幅較廣闊,開車騎車已經習慣,
相對的乘坐的就會比較少人。(恕刪)


  根據我造訪桃園的經驗,若是蓋捷運,乘坐率應該會很高...

  桃園跟高雄的交通狀況可能沒辦法放在同一個天平來比較...
dove wrote:

你說的是捷運與房價...(恕刪)

重點,有捷運跟無捷運,建商的價格通常不會一樣啊!
建案旁有捷運的物件,建商一定會拉抬價錢
除非那個捷運站點與路線很冷

我住台北,在外縣市工作租屋
目前還沒買房,也看過一些建案
所以我的看屋的原則就是:
1.看建案本身規劃與我的需求符合度如何?
2.週遭環境(就算要短期居住,也不能太差太亂)
3.附近的生活機能與人文
4.房價親不親民(不必最便宜,但是要合理 ..什麼是合理,見仁見智)
5.未來好不好脫手(如果不好脫手,也要有一個賠錢底線)

至於有沒有捷運,我想要看每個人的需求吧!
而需求一定會反應在買方的出價上
我也曾經看屋時,對方開了一個很誇張的價格
只因為未來有桃園捷運設站(騎車還要5-10分鐘)
XX國中學區+很鳥的新光三越百貨
我當下告訴他
我家在師大附中學區,走路3分鐘到捷運站
附近有全國吸金第一名的SOGO本店
所以這些對我不具誘因啦!
請你想好價格再出個合理價吧,覺得不OK就再聯絡吧!

以上是我的經驗分享


calvinshiu wrote:
台北沒有那麼難停啦.....你是去哪裡停還要排隊...是淡水嗎?


西門町、東區、Costco這些地方都要排隊,有錢也不一定有地方停,你說花錢就有得停的是像信義計劃區之類的,如果你去中和、永和、基隆等等地區,想找停車位都很難。
西門町--> 有小孩後就沒去了...已經老了......無法評論
東區---> 我去sogo是很少排隊啦....不然市民大道也都可以停
Costco--> 內湖和中和都非常常去......沒錯星期六日需要排隊停.......不過也是停的到就是了.內湖如果不是一定要停好市多其實蠻多地方可以停...我都選晚上6:00以後再去就不用排隊停....
gladiator wrote:
西門町、東區、Costco這些地方都要排隊,有錢也不一定有地方停,你說花錢就有得停的是像信義計劃區之類的,如果你去中和、永和、基隆等等地區,想找停車位都很難。
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