Pilot_0725 wrote:
我家也是，而且風大衣...(恕刪)
蛤！真的假的，那衣服找的回來嗎
台商回流帶動全台商辦及工業不動產重回熱絡，台商回流首選的桃園辦公市場也進入新一波推案潮，有別於過去以藝文特區不少頂級商辦推案，近來經國重劃區挾鄰南崁、中正北路雙交流道地段優勢，包括遠雄人壽、中悅建設機構都投入商辦大樓開發，其中在經國擁地近萬坪的豪宅建商中悅建設機構，規劃四至五棟頂級商辦，大搶桃園快速起飛的置產買盤及台商回流商機。
根據實價登錄統計，2017年桃園商辦平均單價每坪約23.2萬元，今年已上漲至每坪28.1萬元，短短二年漲幅約二成，以實價登錄租金來看，2017年時桃園辦公租金曾跌至每坪559元，今年平均租金漲至654元高點，漲幅約17%。
過去桃園藝文特區開發時，曾有一波頂級辦公的推案潮，包括中悅「世界中心」、中悅「環球總部」、禾林「Rich58」、昇捷「IF國際經貿中心」、「昭揚銳」等都曾創下最高每坪超過40萬的成交價，不下於豪宅價格，不少豪辦租金最高都有超過每坪1,000元的實力。
不過隨著藝文特區開發飽和，經國重劃區成為桃園最大商辦供給區塊，遠雄人壽2015年以每坪119萬元天價標下經國路旁土地，成為經國「地王」，規劃12層辦公室即將完工，近年陸續布局經國重劃區的中悅建設機構，加上日前以每坪破百萬單價標下經國路、有恆街角地在內，已擁有近萬坪土地，商業區部分將規劃四至五棟商辦，其中「中茂亞太中心」即將完工，「商貿中心CBD」亦將公開銷售，二案均規劃每單位250~500坪整層銷售。
中侻建設機構．悅萊建設總經理翁茂槐指出，藝文特區已形成頂級辦公聚落，包括銀行壽險、安永及資誠二大會計師事務所，以及不少「隱型冠軍」製造業在此設立能接待國際客戶和展示空間的據點，中悅將過去複製在藝文特區二大頂級商辦案成功模式，至交通條件更佳、房價基期相對較低的經國特區，目前經國二商辦案尚未公開，只限中悅家族選購，中悅住戶都是整層購買，作為未來企業總部的營運發展，在中悅粉絲、回流台商預訂下，已有近四成銷售率。
遠雄的總部大樓已經蓋的差不多了，可能明年初就會進駐，中茂亞太會稍微慢一些，上班族進駐，應該會帶進一些生活機能
內文搜尋
從 APP 打開
X