關於捷運A7站對面的遠雄新未來 (第29頁)

陳恩典

陳恩典
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281樓

2018-09-09 0:22

yishiou0910 wrote:
二期要來囉！報價頗準...(恕刪)

其實便宜2萬/坪,等於便宜1萬/坪，因為第1期便宜40萬/車位的佛心價格，已經是昨日黃花。

樂善一路和文學路會在A7重劃區2次重劃後延伸貫通，目前期程未定。

陳恩典

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282樓

2018-09-14 12:00

陳恩典 wrote:
其實便宜2萬/坪,等...(恕刪)

網友如果偏愛林口A9生活圈,低總價產品，01討論區,我有介紹新預售案“和洲喜洋洋”，前段文教區,離塵不離市,純低密度住宅區。林口A9區域新低的成交價格26-27萬/坪....可以參考....

Evahung

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283樓

2018-09-16 11:45

樓主您好，
追蹤這個討論主題已逾半年，您的專業知識很令人佩服！
之前大家討論的多半是A或B棟，但我想買C10（西向，正中間面對文化一路）的房型，但好夾在AB之間，採光會不會有問題呢？
克服這個問題，我就能下手了！
朋友也是想買C12，也是擔心採光…

可以提供一點看法嗎？拜託了🙏

陳恩典

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284樓

2018-09-16 13:21

Evahung wrote:
樓主您好，追蹤這個討...(恕刪)

C10也是“正”朝西，一年4季光線都非常充足，也不用擔心衣服晾不乾。

C12完全沒有日照，朝北的方向未來會有2次重劃區建地，保護區景觀？

Evahung

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285樓

2018-09-16 14:35

因為文宣中一直看不到C棟，或者看到的都是陰影而感到憂心，謝謝您！已經約好等等就過去簽約。
能跟您這樣的大好人當鄰居，真是太幸運了！

Evahung

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286樓

2018-09-16 15:04

朋友應該會改A11，倒不是因為景觀的問題，我們現在住的地方是一般巷子裏的公寓，沒有景觀也沒有日照，唯一好的就只有交通。所以現在預算內有機會買到有採光、通風的單位，就心滿意足了！太晚來，可以選的不多了！
對了，看到之前有人問26坪的，前陣子他們沒有拿出來賣是因為小坪數總價低一開始就賣得很好，所以他們的公司幾個月前決定先推40坪以上的案件，現在已經接近完銷，才把這些容易出手的房型拿出來賣。
我本來也是選26坪的，但是實在太想要30坪客廳的那扇大窗戶，最後就改C10了。如果採光真的有如版大所說的光線充足，那就太開心了！

KEEPERLEAD0127

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287樓

2018-09-16 18:53

Evahung wrote:
朋友應該會改A11...(恕刪)

26坪不是好賣現在才拿出來賣，剛開始也有推出的，只是量少總價低很快就會搶完，現在能買到應該是代銷行銷前員工價保留的，現在好價錢是了結的時刻，二期又要接了～

Evahung

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288樓

2018-09-17 0:03

原來是這樣，不過這樣低總價產品，真的銷很快，尢其在捷運旁的物件！
不過，我的銷售員說遠雄是一條龍服務，沒有找代銷公司，這又是怎麼回事兒呢？
終於有自己的窩了，很開心！雖然遠一點有其他便宜的建案，但新未來一出站就到家，下班後不用拖疲累的身體再走10多分鐘或踩卡達掐，想到就想笑啊！

陳恩典

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289樓

2018-09-17 0:59

Evahung wrote:
原來是這樣，不過這樣...(恕刪)

我舉一個例子：你買A7（40公尺）新未來,32萬/坪，同事買A9（1.3公里）亞昕昕樂章,36萬/坪。

6年後你們從北車地標,全新雙子星大樓一起搭機捷下班，你回到新未來洗完澡，你同事才回到昕樂章。隔天他要提早25分鐘起床，才能和你一起進公司。

你覺得6年後這2個地方,居住環境條件,有很大的差異嗎？可能新未來增值到40萬/坪，昕樂章也增值到40萬/坪，誰比較好脫手？誰賺的比較多？仔細想想看......

Evahung

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290樓

2018-09-17 8:05

陳大的分析總讓人有豁然開朗的感覺，心情定下不少。
期待您每一篇發文，也學習更多房產的知識！
另外請教，宏國建案什麼時候會開始動工呢？同事買的樓層較高，雖說買下後很高興，但他的長輩對於面西的方向會看到福地一直介意，希望宏國能儘早動工。