attfdm wrote:
http://www...(恕刪)
為何要分四期看來是且戰且走
業主恐怕也擔心一股腦投入太多
業績不如預期不好收尾
風城開幕時正好在新竹工作也去湊熱鬧
真是人潮洶湧好不熱鬧啊
結果沒幾年也是經營不下去沉寂好一段日子
才又轉手給徐東東
京華城目前也是慘淡經營中
大企業的投資評估都很專業嚴謹
但失敗的例子也是不勝枚舉
完工開幕才是挑戰的開始
成與敗大家就繼續看下去吧
稿有個感慨,認真詳細介紹的記者不多(可能覺得介紹這麼多做啥,還不是爽到國泰人壽跟華泰集團
,又沒有甚麼好處QQ~),隨便寫寫的佔大數,換小弟來從平民的角度分成幾篇來介紹一下這場動工
典禮的過程與情況,今天先來開場一下簡單介紹動工典禮的過程,接著來說明一下華泰名品城第一
期的工程進度還有第二期的都審+掛照+動工預測進度,然後再來補充詮釋一下國泰人壽與華泰集團
在公開的新聞稿中對整個產專區將來發展的願景以及華泰集團+TOC集團的經營方式與理念,最後再
來談一下那"遠程發展腹地"未來的發展想像空間(之前鄉民說的"震撼"小弟的理解應該沒這一回事
啦哈,一切規劃目前看來都還在之前知道的範圍內,還沒有出現特別驚人的變化QQ~).
這場動工典禮是由國泰人壽公關部門+華泰公關部門+三井工程一起協辦,9/9當天下午也做了幾次
彩排的活動,這場活動除了國泰人壽/華泰集團/TOC集團/三井工程這幾個主人家之外,官方代表與
政治人物大概就是桃園縣長吳志揚/高鐵局副局長與高鐵局組長(負責站前434+435商業地招商計畫
的負責人)/金管會的代表,其他大概來了幾十家的媒體記者,所以這場活動也可以說是動土記者會,
並沒有開放一般民眾參觀嚕~
9/10正式動工典禮的主要流程如下:
10:00AM 典禮開始
10:00AM~10:05AM 開場表演
10:05AM~10:10AM 司儀開場
10:10AM~10:15AM 國泰人壽總經理致詞
10:15AM~10:35AM 貴賓致詞
10:35AM~10:42AM 開工祝禱
10:42AM~10:50AM 動工典禮
10:50AM~11:30AM 禮成茶敘+媒體採訪
11:30AM~12:00AM 參觀華泰名品城招商辦公室
一早經過國泰產專區在青昇路這個出入口已經把進場的拱門弄上去了
開場表演-->祥獅獻瑞
幾個貴賓致詞(桃園縣縣長+國泰人壽總經理+華泰集團副董)
特別要提到一下華泰集團副董陳炯福先生,人很幽默也很風趣,談到當初在全台灣找尋基地要發展這華
泰名品城時,眼神除了炯炯有神之外還泛著淚光哈~他說當初看到高鐵桃園站產業專用區這塊基地時,眼
淚都快要留下來了,心中就認定是非它莫屬了,他說與國泰人壽合作標下產專區時心情當下真是感動啊~
開工祝禱祭拜天地
正式動工破土儀式
破土後的合影留念
各家媒體採訪時間
9/10國泰人壽的高層很禮貌地把主場優勢讓給華泰集團+TOC集團來發揮,感覺得出來這些集團之間的合作
默契還不錯,9/10當天的整個動土典禮+記者會還蠻順利跟隆重地,整個流程的安排也很得宜不會太長也不
會太短,算是圓滿完成階段性任務嚕~
p.s.至於那華泰名品城第一期施工進度與第二期工程期預測說明就請待下回分解吧~
除了地點外 折扣戰也是吸引顧客的一種方法
有好戲看了
Outlet大戰！拋65折名品夢
【聯合晚報╱記者楊美玲、鍾張涵/桃園報導】
國內首間露天戶外Outlet購物中心「華泰名品城」今天上午在桃園舉行動土典禮，第一期75家店舖預計於明年8月開幕，北台灣另一座Outlet三井也預計明年啟用，加上已營運的Outlet義業者大和禮客，台灣Outlet市場明年將進入四強相爭的新局面。
國泰人壽和華泰飯店合作的華泰名品城，國泰人壽總經理熊明河表示總計投資超過200億元，除可以讓壽險資金注入政府公共建設外，未來還可創造8000個就業機會，並可吸引逾700萬人潮前來購物，國泰人壽也預計和國際知名連鎖飯店共同打造桃園頂級綠建築五星級觀光旅館。
華泰大飯店集團副董事長陳炯福表示，華泰名品明年開幕後，預計首年即可達損益兩平；第二期65家店面則將於明年12月對外營運，總計250間店舖將於2017年全部完工，並提供至少65折的價格優惠。
隨著陸客來台人數增加，以及國人消費能力提升，台灣Outlet市場迅速增溫中，之前日商三井已宣布在新北市林口區興建大型Outlet商場，此次國泰與華泰聯手，進一步炒熱北台灣Outlet市場。
定位為都會型Outlet的禮客也積極卡位，除了現有的內湖和公館兩店外，9月18日將於台中開出第三家分館，明年第一季內湖二館也將對外營運。
陳炯福指出，國內Outlet市場年規模約占零售業的一成，約250億元左右，台灣目前尚未有任何國際型的折扣名品購物城，加上華泰名品城鄰近於桃園高鐵和機場捷運A18青埔站，交通便利，建築外觀設計採典型露天美式鄉村風格，低密度開發且坪效高，未來將可提供有利的購物體驗，初估首年營收即可超過25億元。
華泰名品城的招商規劃委由The Outlet Company（TOC），雙方簽定長達50年長期合作協定。TOC招商總監馮允琪表示，第一期75家店舖招商達成率超過85%，除13個大型美食廣場和8主題餐廳招商未確定外，包括GUCCI、COACH 和ARMANI等國際前五大知名品牌都會進駐，並規劃台灣設計師區，至少提供消費者65折的購物優惠。
所以華泰趕在明年八月搶先開幕嗎?
不管怎樣對消費者來說都說了一個選擇
聽說華泰OUTLET是從65折往下 最高65折 最低有到3折左右
聽起來是很殺 但好不好買又是另一回事
購物中心除了好買以外 規劃動線 裝潢格局 母嬰親善等設施也是會讓人想一來再來的因素之一
期待明年OUTLET開幕~
基本上 國壽大王子是數字控
華泰大王子是他的高中同學
是讀數學的 也是數字財務管理
本來預計是要跟捷運通車一起來
但計畫趕不上林口三井想要提前攔客的變化
大王子開會決定 搶頭香 最近快把內部關係人搞瘋掉
開始趕進度 來個搶顧客大作戰
最特別的是 華泰小王子是搞餐飲的,Run outlet 是華泰小公主發想的
但是以華泰目前的營收根本沒這個credit拿下這大案
還是要國壽大王子出面得標 以二房東賺套利財
營運招商還是看華泰第二代王子的營運能力
現在的六七年級富二代 站在父親資本的肩膀上
真的可以放手一搏
眼光與雄心跟第一代小心謹慎有很大的不同
華泰Outlet 跟其他 Outlet不同是 它有20%的餐飲
對青埔 生活機能可以大大提高不少
食衣住行補足了 食跟衣和折扣精品
應該是有看頭
只要有一堆好吃的 就不怕沒人來
大江也是這樣的策略 11點還沒甚麼人 12點就不知道哪裡冒出一堆人了
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由華泰飯店集團、國泰人壽與國際知名Premium Outlet前經營團隊TOC聯手打造的全台最大Outlet-華泰名品城今天上午舉行動土儀式。包括桃園縣長吳志揚、華泰副董陳炯福、國泰小王子蔡宗翰、總經理熊明河，與近年鮮少出席公開場合的華泰董事長陳天貴均出席動土儀式
據悉，華泰名品城幕後推手其實是華泰小公主陳貞穎。八年前陳貞穎在一次家族聚會中提出Outlet想法，取得父親陳天貴與弟弟陳炯福等人共識。陳炯福為了尋找合適地點，全台走透透，「車子一開上高速公路，不用看路標就知道到哪兒了。」
去年陳貞穎加入經營團隊後，招商首役就對上強勁對手同是國際集團的三井Outlet。華泰名品城緊鄰高鐵桃園站與機場捷運A18，與位於林口的三井Outlet短兵相接，開幕時間都預定是明年暑假。陳貞穎坦言，「（招商）過程的確辛苦，但廠商來看過（地點）後，就很順利了。」
目前，華泰名品城第一期招商達成率已達85%，第二期也超過30%，與國外不同的是，餐飲佔比將高達二成，陳炯福預估首年營收可達50億元。動土儀式上，只見陳貞穎滿場飛奔，化身爸爸與弟弟的頭號粉絲，擠在記者群中搶畫面。被捕捉到漏網鏡頭的陳貞穎笑說：「媽媽跟弟弟今天沒來，得實況轉播給他們看。
aileen_piggy wrote:
是因為林口三井預計明...(恕刪)
蘋果動新聞的動畫還蠻好笑的
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台灣首座 露天OUTLET明年中登場
國壽華泰名品城動土 年營收目標50億 買氣可期
2014年09月11日
【林巧雁╱台北報導】台灣首座露天OUTLET（Outlet Store，暢貨中心）即將誕生，位於高鐵桃園站的國泰人壽華泰名品城（GLORIA OUTLETS）昨天舉行動土典禮，預計明年夏天正式營運，將吸引國際知名精品、服飾、餐飲名牌進駐，第1年營收目標為30億~50億元。
國泰金資深副總蔡宗翰、國壽總經理熊明河、華泰飯店董事長陳天貴及華泰飯店副董陳炯福父子檔、桃園縣長吳志揚昨天均出席開工典禮。
4期開發共260店
此開發案位於桃園縣青埔區，距台北市、新竹與台中約45~60分鐘車程，緊鄰高鐵桃園站、機場捷運A18站，距離桃園機場10分鐘車程，未來還有出境預辦登機的優勢，搭到高鐵青埔站就可直接走天橋到OUTLET，出國不怕等待無聊，可先去逛逛3~65折商品打發時間。
此案佔地約22公頃，包含超過萬坪的美式單層OUTLET MALL與商辦、飯店等，將分4期開發，4期共260間店，為台灣第1個國際戶外OUTLET。
第1期工程預計有97家店，商品折扣約3~65折。華泰表示，目前還不方便透露進駐商店，但各產業TOP 5品牌都會進來，比如運動品牌前3大、高爾夫、鍋具等領導品牌都已簽約，不過LV、香奈兒不做折扣，因此不包含這2個高檔服飾。
陳炯福說，會考慮設OUTLET的品牌多是在台灣已有分店的，才會有足夠貨源，不過未來也可能吸引更多尚未在台灣設分店的國際品牌。陳炯福進一步說，這個開發案可說是「世界第一站」，找到這個開發案時「眼淚都快流下來」，因為很難找到一塊完美的地，腹地大、緊鄰高鐵，未來又有機場捷運。
年吸超過700萬人
國壽總經理熊明河說，桃園航空城是「政府愛台12建設」的旗艦計劃，高鐵車站特地區又被視為高鐵沿線最大規模的開發案。預期每年可吸引超過700萬人，創造數千個工作機會。
吳志揚說，國泰OUTLET千呼萬喚下終於動土，代表台灣進入國際級的消費樂趣，過去只能在歐洲、美國、日本才看得到大型OUTLET，機場捷運明年通車，以後一下飛機就可來，地點有無可抵抗的魅力。桃園高鐵站串聯全台消費最高的台北市、新北市與桃園3縣市，預估航空城預計可創造30萬個工作機會，也象徵台灣邁入國際服務業。
2016年規劃完工的還包含超過300間客房的5星級國際旅館、企業辦公大樓、電影院、機場預辦登機中心。
國壽副總林昭廷表示，此案報酬超過5%。國壽明年將有3筆租金入帳，包含桃園名品商城、市政府A3與倫敦投資不動產。
【國泰人壽華泰名品城小檔案】
GLORIA OUTLETS(全台首座露天世界折扣名品購物城)
•開發規劃
◎分4期，第1期預計明年夏天開幕
◎預計吸引260個以上店鋪，包含國際品牌、高級餐廳、咖啡廳；2500個停車位
◎第1期先從中高價位開始招商，招滿率85%，各產業TOP 5都已簽約
◎精品折扣3~65折
◎2016年開幕包含5星級國際旅館、企業辦公大樓、電影院、機場預辦登機中心
•營收目標 第1年30億~50億元 •面積 22公頃
•地理位置
◎位於桃園縣青埔區，距台北市、新竹與台中約45~60分車程
◎緊鄰高鐵桃園站及機場捷運線A18站
◎桃園機場10分鐘車程
•商機 每年吸引700萬人、創造數千個工作機會
資料來源：記者綜合整理
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